Appartement Poreč

Description du bien

Rareté - studio, rez-de-chaussée, centre-ville
Offre exclusiveIn le centre même de Poreč, dans une partie plus calme de la ville, un studio est à vendre situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, près d'un grand parking public, ce qui représente un avantage considérable pour un usage quotidien.Le studio d'une surface totale de 24 m2 est décoré de façon fonctionnelle et moderne et a été entièrement et qualitativement rénové. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à l'emploi sans investissements supplémentaires. Grâce à sa position au rez-de-chaussée et à son emplacement en centre-ville, le bien convient à : accueillir un touriste ou une location à long terme.Note : le bien est maintenu comme local commercial. L'emplacement calme au centre de Poreč, la proximité de toutes les commodités et la disponibilité de places de stationnement rendent ce bien pratique et fonctionnel. En cas d'achat, les frais d'agence sont de 3% + VAT et sont facturés à la conclusion du pré-contrat / contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 6 458 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane +49,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 300 €/m²–4 667 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 150 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

155 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

24 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

318040

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 6 458 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 24 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia