Komerčné Varaždin

Popis nehnuteľnosti

Obchodný priestor, Varaždin, Centrum, Na predaj, 145,08 m²
PREDAJ, OBCHODNÝ PRIESTOR, MIESTNE S TERASOU, VARAŽDIN, 145,08m2LOKÁCIA VYSOKEJ FREKVENCIE!Dvojpodlažný obchodný priestor je na predaj, nachádza sa v obytnej budove v mimoriadne frekventovanej lokalite vo Varaždine.
Celková plocha areálu je 145.08 m2 Priestor je funkčne rozdelený na prízemie a suterén a má dva samostatné vchody: suterén: zahŕňa kancelárske priestory, sociálne zariadenie 5 (záchod), komoru, šatňu a chodbu.
Prízemie: Skladá sa zo schodiska, hlavných kancelárskych priestorov a pridružených terás.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 1 366 €/m²

Medián podobných ponúk 2 202 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -38,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 366 €/m²–3 123 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VARAŽDIN 198 000 € · 145 m² 1 366 €/m² Podobnosť 100 % VARAŽDIN 303 842 € · 138 m² 2 202 €/m² Podobnosť 94 % Đurek 198 000 € · 145 m² 1 366 €/m² Podobnosť 85 % VARAŽDIN 331 000 € · 106 m² 3 123 €/m² Podobnosť 69 % Centar 330 987 € · 106 m² 3 123 €/m² Podobnosť 53 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 1 747 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 87 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

198 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Varaždin

Okres

Varaždin

Župa

Varaždinska

PSČ

42000

Obytná plocha

145 m²

ID inzerátu

316038

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 1 366 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 145 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 1 747 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia