Poslovni prostor Varaždin

Opis nekretnine

Poslovni prostor, Varaždin, Centar, Prodaja, 145.08m²
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, LOKAL S TERASOM, VARAŽDIN, 145,08m2LOKACIJA VISOKE FREKVENCIJE!Prodaje se dvoetažni poslovni prostor, smješten u stambenoj zgradi na izuzetno frekventnoj lokaciji u Varaždinu. Ukupna površina prostora iznosi 145.08 m2Prostor je funkcionalno podijeljen na prizemlje i podrum te ima dva zasebna ulaza:Podrum: Obuhvaća poslovni prostor, 5 sanitarnih čvorova (WC-a), spremište, garderobu i hodnik.Prizemlje: Sastoji se od stubišta, glavnog poslovnog prostora i pripadajuće terase.KARAKTERISTIKE I OPREMA:Grijanje: Centralno plinsko.Podovi: Keramika.Stolarija: PVC.Klimatizacija: Prostor je klimatiziran s ugrađenim profesionalnim ventilacijskim sustavom.Režije: Sva brojila (struja, voda, plin) su zasebna.Prostor se do sada koristio za ugostiteljstvo (cafe bar), ali zbog svoje odlične pozicije i rasporeda, moguća je laka prenamjena za različite druge poslovne djelatnosti.Odlična pozicija zgrade i samog prostora pruža značajan potencijal za uspješno poslovanje.VIŠE INFORMACIJA DOSTUPNO NA UPITI34177Đurek

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 1 366 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 202 €/m²

Razlika od medijana -38,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 366 €/m²–3 123 €/m² Uspoređeno s 5 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VARAŽDIN 198 000 € · 145 m² 1 366 €/m² Sličnost 100 % VARAŽDIN 303 842 € · 138 m² 2 202 €/m² Sličnost 94 % Đurek 198 000 € · 145 m² 1 366 €/m² Sličnost 85 % VARAŽDIN 331 000 € · 106 m² 3 123 €/m² Sličnost 69 % Centar 330 987 € · 106 m² 3 123 €/m² Sličnost 53 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Varaždin): 1 747 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 87 € Prema stopi općine Varaždin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

198 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Varaždin

Općina

Varaždin

Županija

Varaždinska

Poštanski broj

42000

Stambena površina

145 m²

ID oglasa

316038

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 198 000 € · Cijena po m²: 1 366 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 145 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 5 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Varaždin — medijan 1 747 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Varaždinska županija nalazi se na sjeverozapadu Hrvatske. Sjedište joj je Varaždin. Na sjeveru graniči s Međimurskom, na istoku s Koprivničko-križevačkom, na zapadu s Krapinsko-zagorskom, a na jugu sa Zagrebačkom županijom.

Broj stanovnika: 175 951

Izvor: Wikipedia