Commerciale Varaždin

Descrizione dell'immobile

Spazio commerciale, Varaždin, Centro, In vendita, 145,08 m²
PROVENDITA, SPAZIO COMMERCIALE, LOCALE CON TERRAZZA, VARAŽDIN, 145,08m2POSIZIONE AD ALTA FREQUENZA!Si vende spazio commerciale su due livelli, situato in un edificio residenziale in una posizione estremamente frequentata a Varaždin. La superficie totale dello spazio è di 145.08 m2Lo spazio è funzionalmente diviso al piano terra e al seminterrato e ha due ingressi separati:Seminterrato: Comprende spazio commerciale, 5 servizi igienici (WC), deposito, guardaroba e corridoio.Piano terra: È composto da scala, spazio commerciale principale e terrazza annessa.CARATTERISTICHE E DOTAZIONI:Riscaldamento: Centralizzato a gas.Pavimenti: Ceramica.Infissi: PVC.Climatizzazione: Lo spazio è climatizzato con un sistema di ventilazione professionale integrato.Spese condominiali: Tutti i contatori (elettricità, acqua, gas) sono separati.Lo spazio è stato finora utilizzato per l'ospitalità (caffè bar), ma grazie alla sua eccellente posizione e disposizione, è possibile una facile riconversione per diverse altre attività commerciali.L'ottima posizione dell'edificio e dello spazio stesso offre un notevole potenziale per un'attività di successo.MAGGIORI INFORMAZIONI DISPONIBILI SU RICHIESTA34177Đurek

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa

Questo annuncio 1 366 €/m²

Mediana di annunci simili 2 202 €/m²

Differenza dalla mediana -38,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 20.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 366 €/m²–3 123 €/m² Confrontato con 5 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Varaždin): 1 747 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 87 € In base all’aliquota comunale di Varaždin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

198 000 €

Status

In vendita

Categoria

Commerciale

Posizione

Varaždin

Distretto

Varaždin

Regione

Varaždinska

CAP

42000

Superficie abitabile

145 m²

ID annuncio

316038

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 198 000 € · Prezzo al m²: 1 366 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 145 m²

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 5 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Varaždin — una mediana di 1 747 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione di Varaždin è una regione della Croazia settentrionale. È situata al confine con la Slovenia. Il capoluogo è Varaždin.

Popolazione: 175 951

Fonte: Wikipedia