Dom Punat

Popis nehnuteľnosti

Punat, exkluzívny, zrekonštruovaný dom 1. Rad k moru, PREDAJ!
Ostrov Krk, Punat v starom centre mesta je na predaj samostatne stojaci zrekonštruovaný kamenný dom s celkovou obytnou plochou 250 m2 rozloženou na celkovo troch poschodiach. V podstate ide o 3 samostatné dvojizbové apartmány s kúpeľňou a ďalším WC. Dom je zariadený a vybavený, má PVC stolárstvo, je klimatizovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetkých služieb a len 30 m od mora a prvých pláží. Táto nehnuteľnosť je vynikajúca ako investícia na účely turistického prenájmu. K nehnuteľnosti patrí záhrada o výmere 280 m2 s parkovaním pre niekoľko áut. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby a pri jej prevode je kupujúci povinný zaplatiť daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3 %. Majiteľ nehnuteľnosti garantuje riadne dokumenty a rýchly prevod vlastníctva. Navštívte nás a zistite rozlohu vášho domu!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 600 €/m²

Medián podobných ponúk 3 400 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +64,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 600 €/m²–4 724 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Punat 1 400 000 € · 250 m² 5 600 €/m² Podobnosť 91 % Malinska 950 000 € · 243 m² 3 909 €/m² Podobnosť 79 % Punat 830 000 € · 250 m² 3 320 €/m² Podobnosť 75 % Draga Bašćanska 187 000 € · 250 m² 748 €/m² Podobnosť 74 % Risika 1 040 000 € · 254 m² 4 094 €/m² Podobnosť 73 % Punat 1 000 050 € · 210 m² 4 762 €/m² Podobnosť 72 % Kornić 590 000 € · 250 m² 2 360 €/m² Podobnosť 72 % Krk 789 000 € · 250 m² 3 156 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 875 €–1 500 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

1 400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Punat

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

250 m²

Veľkosť pozemku

280 m²

Izby

9

Kúpeľne

6

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

251743

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 400 000 € · Cena za m²: 5 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 250 m² · Veľkosť pozemku: 280 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 9 · Kúpeľne: 6

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Punat

Punat je obec v Primorje-Gorski Kotar County v západnom Chorvátsku na ostrove Krk. Obec má počet obyvateľov 1,900, s 90% Chorváti ( 2021 ). Keďže Stará Baška je jedinou ďalšou osadou v obci, samotná obec Punat má počet obyvateľov 1,784. Mesto sa prvýkrát objavuje v spisoch z 1377 AD, ale presný dátum jeho založenia nie je známy. Nachádza sa v zátoke známej pre ostrov Košljun a kostol sv. Dunat.

Počet obyvateľov: 1 900

Zdroj: Wikipedia