Maison Punat

Description du bien

Punat, maison exclusive et rénovée 1. En bordure de mer, VENTE !
L'île de Krk, Punat dans la vieille ville, propose à la vente une maison individuelle en pierre rénovée d'une surface habitable totale de 250 m2 répartie sur trois étages. En réalité, il s'agit de 3 appartements séparés de deux chambres chacun, avec salle de bain et toilettes supplémentaires. La maison est meublée et équipée, possède des menuiseries en PVC, est climatisée et immédiatement habitable. L'emplacement de la maison est proche de toutes les commodités et à seulement 30 m de la mer et des premières plages. Ce bien est excellent comme investissement pour la location touristique. Le bien dispose d'un jardin de 280 m2 avec stationnement pour plusieurs voitures. Le bien immobilier appartient à une personne physique et, lors de son transfert, l'acheteur est tenu de payer la taxe de vente immobilière à hauteur de 3 %. Le propriétaire du bien garantit des documents en ordre et un transfert de propriété rapide. Visitez-nous et trouvez le carré de votre maison!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 600 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 560 €/m²

Écart par rapport à la médiane +57,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 588 €/m²–4 706 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 875 €–1 500 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Punat

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

250 m²

Superficie du terrain

280 m²

Chambres

9

Salles de bain

6

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

251743

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 400 000 € · Prix au m²: 5 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 250 m² · Superficie du terrain: 280 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 9 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Punat

Punat est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 876 habitants, dont 91,04 % de Croates et le village seul comptait 1 784 habitants.

Population: 1 900

Source: Wikipedia