Apartmán Brodarica

Popis nehnuteľnosti

Nekretnine Brodarica, NOVOSTAVBA, Moderný byt A1 v tichej lokalite
NOVÁ STAVBA Moderný byt A1 na predaj v Brodarici na tichej lokalite. Byt sa nachádza v obytnom dome, ktorý má celkovo 6 bytov. BYT A1 - PODLAHA Skladá sa z predsiene, dvoch spální, obývačky, kuchyne, jedálne, dvoch kúpeľní, úložného priestoru a krytého terasy. Má tiež dvor o rozlohe 116 m2. Pri výstavbe budú použité vysokokvalitné materiály. Každá miestnosť bude klimatizovaná, s hliníkovými oknami a proti komárom sieťami. Parkovanie: 2 parkovacie miesta Vzdialenosť od mora: 400 m Inzerát používa vizualizácie a skutočný stav nemusí zodpovedať tomu, čo je zobrazené na 3D fotografii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 098 €/m²

Medián podobných ponúk 3 745 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 334 €/m²–5 100 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BRODARICA 271 293 € · 82 m² 3 308 €/m² Podobnosť 100 % BRODARICA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 92 % BRODARICA 250 536 € · 75 m² 3 340 €/m² Podobnosť 92 % BRODARICA 392 952 € · 74 m² 5 310 €/m² Podobnosť 90 % BRODARICA 348 000 € · 91 m² 3 824 €/m² Podobnosť 89 % BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobnosť 87 % BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobnosť 87 % Brodarica 369 461 € · 82 m² 4 506 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Mirakul Adria d.o.o. Táto ponuka 254 000 €
• EURO IMMOBILIEN 271 293 €

Doplňujúce informácie

Cena

254 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

82 m²

Veľkosť pozemku

116 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

248451

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 254 000 € · Cena za m²: 3 098 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m² · Veľkosť pozemku: 116 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Mirakul Adria d.o.o. – 254 000 €; EURO IMMOBILIEN – 271 293 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia