Apartmán Brodarica

Popis nemovitosti

Nekretnine Brodarica, NOVOSTAVBA, Moderní byt A1 v klidné lokalitě
NOVÁ BUDOVA
Moderní byt A1 na prodej v Brodarica v klidné lokalitě.
Byt se nachází v obytné budově, která má celkem 6 bytů.
APARTMÁN A1 - PVOD
Skládá se z chodby, dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, dvou koupelen, úložného prostoru a kryté terasy.
Má také 116m2 yard.
Při stavbě budou použity vysoce kvalitní materiály.
Každý pokoj bude klimatizovaný, hliníkové truhlářství a moskytiéry.
Parkování: 2 parkovací místa
Vzdálenost od moře: 400m
Reklama používá rendery a skutečný stav se nemusí shodovat, jak je znázorněno na 3D fotografii.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 098 €/m²

Medián podobných nabídek 3 735 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 334 €/m²–5 183 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BRODARICA 271 293 € · 82 m² 3 308 €/m² Podobnost 100 % BRODARICA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 92 % BRODARICA 250 536 € · 75 m² 3 340 €/m² Podobnost 92 % BRODARICA 392 952 € · 74 m² 5 310 €/m² Podobnost 90 % BRODARICA 348 000 € · 91 m² 3 824 €/m² Podobnost 89 % BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobnost 87 % BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobnost 87 % Brodarica 369 461 € · 82 m² 4 506 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 410 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

254.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

82 m²

Velikost pozemku

116 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

248451

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 254.000 € · Cena za m²: 3 098 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m² · Velikost pozemku: 116 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia