Stan Brodarica

Opis nekretnine

Nekretnine Brodarica, NOVOGRADNJA, Moderan apartman A1 na mirnoj lokaciji
NOVOGRADNJA
Prodaje se moderan apartman A1 u Brodarici na mirnoj lokaciji.
Apartman se nalazi u stambenoj zgradi koja ima ukupno 6 stanova.
APARTMAN A1 - PRIZEMLJE
Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije kupaonice, spremišta i natkrivene terase.
Pripada mu i dvorište od 116m2.
U gradnji koristiti će se vrhunski materijali. Svaka prostorija će biti klimatizirana, aluminijska stolarija i komarnici.
Parking: 2 parking mjesta
Udaljenost od mora: 400m
U oglasu se koriste renderi i stvarno stanje možda neće odgovarati kako je prikazano na 3D fotografiji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 098 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 735 €/m²

Razlika od medijana -17,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 334 €/m²–5 183 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BRODARICA 271 293 € · 82 m² 3 308 €/m² Sličnost 100 % BRODARICA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Sličnost 92 % BRODARICA 250 536 € · 75 m² 3 340 €/m² Sličnost 92 % BRODARICA 392 952 € · 74 m² 5 310 €/m² Sličnost 90 % BRODARICA 348 000 € · 91 m² 3 824 €/m² Sličnost 89 % BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Sličnost 87 % BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Sličnost 87 % Brodarica 369 461 € · 82 m² 4 506 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 410 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Mirakul Adria d.o.o. Ova ponuda 254 000 €
• EURO IMMOBILIEN 271 293 €

Dodatne informacije

Cijena

254 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Brodarica

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

82 m²

Površina zemljišta

116 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

248451

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 254 000 € · Cijena po m²: 3 098 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m² · Površina zemljišta: 116 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Mirakul Adria d.o.o. – 254 000 €; EURO IMMOBILIEN – 271 293 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šibensko-kninska županija

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia