Apartma Brodarica

Opis nepremičnine

Nekretnine Brodarica, NOVOGRADNJA, Moderno opremljeno stanovanje A1 na mirni lokaciji
NOVA GRADNJA Prodaja se moderan apartma A1 v Brodarici na mirni lokaciji. Apartma se nahaja v stanovanjski zgradbi, ki ima skupaj 6 stanovanj. APARTMA A1 - PRIZEMLJE Sestavljen je iz hodnika, dveh spalnic, dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, dveh kopalnic, shrambe in pokrite terase. Pripada mu tudi dvorišče velikosti 116m2. Pri gradnji bodo uporabljeni vrhunski materiali. Vsaka soba bo klimatizirana, aluminijasta okna in komarniki. Parkirišče: 2 parkirni mesti Razdalja do morja: 400m V oglasu se uporabljajo renderji in dejansko stanje morda ne bo ustrezalo prikazu na 3D fotografiji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 098 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 872 €/m²

Razlika od mediane -20,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 339 €/m²–5 429 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Brodarica 271 293 € · 82 m² 3 308 €/m² Podobnost 100 % Brodarica 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 92 % Brodarica 250 536 € · 75 m² 3 340 €/m² Podobnost 92 % Brodarica 348 000 € · 91 m² 3 824 €/m² Podobnost 89 % Brodarica 369 461 € · 82 m² 4 506 €/m² Podobnost 85 % Brodarica 280 000 € · 81 m² 3 457 €/m² Podobnost 83 % Brodarica 505 000 € · 81 m² 6 235 €/m² Podobnost 83 % Brodarica 370 000 € · 81 m² 4 568 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 410 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Mirakul Adria d.o.o. Ta ponudba 254 000 €
• EURO IMMOBILIEN 271 293 €

Dodatne informacije

Cena

254 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Brodarica

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

82 m²

Velikost zemljišča

116 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

248451

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 254 000 € · Cena na m²: 3 098 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m² · Velikost zemljišča: 116 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Mirakul Adria d.o.o. – 254 000 €; EURO IMMOBILIEN – 271 293 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šibeniško-kninska županija

Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.

Število prebivalcev: 109 375

Vir: Wikipedia