Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Byt s výhľadom, novostavba
Zprostredkovávame predaj bytu označeného S6, ktorý sa nachádza na celom poslednom poschodí v stavebnej mestskej vile a v prírode pozostáva z; predsiene, kuchyne s jedálňou a obývačky s prístupom na loggiu o rozlohe 15 m2, troch spální, dvoch kúpeľní, práčovne. Nehnuteľnosť má hrubú plochu 140.96 m2 (net 123.57 m2). Byt má 1 vonkajšie parkovacie miesto a sklad na prízemí, bez ďalších poplatkov. Mestská vila s iba 6 obytnými jednotkami sa buduje v západnej časti mesta Makarska. Budova má 4 poschodia a rovinu nepriechodnú strechu. Pri výstavbe sa používajú certifikované kvalitné materiály. Všetky byty sú klimatizované, kúpeľne plne vybavené na použitie, proti vlámaniu dvere pri vstupe do bytu, TV - SAT a internetové pripojenie v každej miestnosti, vonkajšie PVC otvory so žalúziami, sklenený plot na fasáde. Mestská vila sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí približne 700 m od pláže. Hrubé stavebné práce budú dokončené do konca roka a byty budú obývateľné do 06/2025. Stavebné povolenie bolo udelené. Kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti, investor je spoločnosť. Spôsob platby dohodou počas výstavby. Kupujúci sa môžu podieľať na výbere keramiky a parketu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 758 €/m²

Medián podobných ponúk 3 789 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -53,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 326 €/m²–4 408 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 420 000 € · 128 m² 3 281 €/m² Podobnosť 97 % Makarska 425 700 € · 129 m² 3 300 €/m² Podobnosť 96 % Makarska 647 570 € · 118 m² 5 488 €/m² Podobnosť 95 % Makarska 450 000 € · 131 m² 3 435 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 458 675 € · 132 m² 3 475 €/m² Podobnosť 94 % Makarska 540 686 € · 133 m² 4 065 €/m² Podobnosť 93 % Makarska 570 124 € · 133 m² 4 287 €/m² Podobnosť 93 % Makarska 470 000 € · 120 m² 3 917 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 620 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

218 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

124 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

224696

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 218 000 € · Cena za m²: 1 758 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 124 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia