Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

Byt s výhledem, novostavba
Zprostředkováváme prodej bytu označeného S6, který se nachází v celém posledním patře městské vily ve výstavbě a v přírodě se skládá z; chodba, kuchyň s jídelnou a obývací pokoj s přístupem do lodžie 15 m2, tři ložnice, dvě koupelny, prádelna. Nemovitost má hrubou plochu 140.96 m2 (net 123.57 m2).
Byt má 1 venkovní parkovací místo a úložný prostor v přízemí, bez příplatku.
Městská vila pouze s obytnými jednotkami 6 se staví v západní části města Makarska.
Budova je vysoká 4 s plochou neprůchozí střechou.
Při stavbě se používají certifikované kvalitní materiály.
Všechny apartmány jsou klimatizované, koupelny jsou plně vybaveny pro použití, dveře proti krádeži u vchodu do bytu, TV - SAT a připojení k internetu v každém pokoji, vnější PVC otvory s okenicemi, skleněný plot na fasádě.
Městská vila se nachází v klidném a klidném prostředí asi 700 m od pláže.
Hrubé stavební práce budou dokončeny do konce roku a byty budou obyvatelné až do 06/2025.
Stavební povolení uděleno.
Kupující neplatí daň z nemovitostí, investorem je společnost.
Způsob platby po dohodě během výstavby.
Kupující se mohou podílet na výběru keramiky a parket.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 758 €/m²

Medián podobných nabídek 3 590 €/m²

Rozdíl proti mediánu -51,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 306 €/m²–4 408 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Makarska 420 000 € · 128 m² 3 281 €/m² Podobnost 97 % MAKARSKA 425 700 € · 129 m² 3 300 €/m² Podobnost 96 % MAKARSKA 647 570 € · 118 m² 5 488 €/m² Podobnost 95 % MAKARSKA 450 000 € · 131 m² 3 435 €/m² Podobnost 94 % MAKARSKA 458 675 € · 132 m² 3 475 €/m² Podobnost 94 % Makarska 540 686 € · 133 m² 4 065 €/m² Podobnost 93 % Makarska 570 124 € · 133 m² 4 287 €/m² Podobnost 93 % MAKARSKA 470 000 € · 120 m² 3 917 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 620 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

218 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

124 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

224696

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 218 000 € · Cena za m²: 1 758 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 124 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia