Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 124 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 218 000 € 1 758 €/m²

Description du bien

Appartement avec vue, immeuble neuf
Nous assurons la médiation pour la vente d'un appartement désigné S6, situé sur l'intégralité du dernier étage d'une villa urbaine en construction et composé de : hall, cuisine avec salle à manger et salon avec accès à une loggia de 15 m2, trois chambres, deux salles de bains, buanderie. Le bien a une surface brute de 140.96 m2 (net 123.57 m2). L'appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'un débarras au rez-de-chaussée, sans frais supplémentaires. Une villa urbaine de seulement 6 logements est en cours de construction dans la partie ouest de la ville de Makarska. L'immeuble compte 4 étages avec un toit plat non accessible. Des matériaux de qualité certifiée sont utilisés lors de la construction. Tous les appartements sont climatisés, les salles de bains sont entièrement équipées, des portes anti-effraction à l'entrée de l'appartement, TV - SAT et connexion internet dans chaque pièce, ouvertures extérieures en PVC avec volets, clôture en verre sur la façade. La villa urbaine est située dans un environnement calme et paisible à environ 700 m de la plage. Les travaux de gros œuvre seront terminés d'ici la fin de l'année et les appartements seront habitables à partir de 06/2025. Permis de construire accordé. Les acheteurs ne paient pas la taxe foncière, l'investisseur est une société. Modalité de paiement à convenir pendant la construction. Les acheteurs peuvent participer au choix des céramiques et du parquet.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 758 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 590 €/m²
Écart par rapport à la médiane -51,0 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 306 €/m²–4 408 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 620 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
218 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
124 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
224696

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 218 000 € · Prix au m²: 1 758 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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