Apartma Makarska

Opis nepremičnine

Stanovanje z razgledom, novogradnja
Posredujemo pri prodaji stanovanja oznake S6, ki se nahaja na celotni zadnji etaži urbane vile v gradnji, v naravi pa sestavlja; hodnik, kuhinjo s jedilnico in dnevno sobo z izhodom na ložo velikosti 15 m2, tri spalnice, dve kopalnici, pralnico. Nepremičnina ima bruto površino 140,96 m2 (neto 123,57 m2). Stanovanju pripada 1 zunanje parkirno mesto in shramba v pritličju, brez dodatnega plačila. Urbana vila s samo 6 stanovanjskimi enotami se gradi v zahodnem delu mesta Makarska. Objekt je višine 4 etaže s ravno neprehodno streho. Pri gradnji se uporabljajo certificirani kakovostni materiali. Vsa stanovanja so klimatizirana, kopalnice popolnoma opremljene za uporabo, protivalovna vrata na vhodu v stanovanje, TV - SAT in internetna povezava v vsaki sobi, zunanji PVC okviri z roletami, stekleno ograje na fasadi. Urbana vila se nahaja v mirnem in tihem okolju, oddaljena je približno 700 m od plaže. Grubi gradbeniški deli bodo zaključeni do konca leta, stanovanja pa bodo vseljiva do 06/2025. Gradbena dovoljenja je izdano. Kupci ne plačajo davka na promet nepremičnin, investitor je podjetje. Način plačila po dogovoru med gradnjo. Kupci lahko sodelujejo pri izbiri keramike in parketa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 758 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 590 €/m²

Razlika od mediane -51,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 306 €/m²–4 408 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Makarska 420 000 € · 128 m² 3 281 €/m² Podobnost 97 % MAKARSKA 425 700 € · 129 m² 3 300 €/m² Podobnost 96 % MAKARSKA 647 570 € · 118 m² 5 488 €/m² Podobnost 95 % MAKARSKA 450 000 € · 131 m² 3 435 €/m² Podobnost 94 % MAKARSKA 458 675 € · 132 m² 3 475 €/m² Podobnost 94 % Makarska 540 686 € · 133 m² 4 065 €/m² Podobnost 93 % Makarska 570 124 € · 133 m² 4 287 €/m² Podobnost 93 % MAKARSKA 470 000 € · 120 m² 3 917 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 620 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

218 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Makarska

Okrožje

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21300

Bivalna površina

124 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

224696

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 218 000 € · Cena na m²: 1 758 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 124 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia