Apartmán Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Izby 89 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 270 000 € 3 034 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Nádherná novostavba - 2 spálne + obývačka
ŠPIČKOVÁ NOVOSTAVBA - DVOJIZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU
S2 - Prízemie - 89,87 m2
Moderné byty špičkovej kvality od renomovaného rakúskeho investora a developera!
Ponúkame vám kvalitnú novostavbu vo veľmi vyhľadávanej a žiadanej, fantasticky prepojenej mikrolokácii v Zadare, len pár minút jazdy autom od nákupného centra Super Nova, Bauhaus a novovybudovaného nákupného centra City Park Zadar.
Novostavba pozostáva zo 6 kvalitných bytov, budova je orientovaná na juhozápad. Z vybavenia vyzdvihujeme bezpečnostné a protipožiarne dvere, bezpečnostné a protipožiarne dvere s dotykovým (alebo kódovým) vstupom, hliníkové/PVC stolárstvo (9 cm, trojvrstvové sklo) v antracitovej farbe so vstavanými moskytiérami a elektrickými roletami, videovrátnik, výťah, tvrdený sklenený plot, podlahové kúrenie vo všetkých izbách, klimatizáciu v každej izbe a moderný dizajn kvalitnej keramiky a parkiet. Vysoké francúzske okná zabezpečujú dostatok denného svetla.
Apartmány pozostávajú z 2 spální (z ktorých väčšia spálňa má vlastnú kúpeľňu), 2 kúpeľní, kuchyne s obývacou izbou a krytého balkóna. Každý apartmán má 2 parkovacie miesta. Apartmány na prízemí majú záhradu. Penthouse apartmány sú vybavené krásnymi vstavanými krbmi a každý apartmán má vlastnú strešnú terasu s pripojením na vírivku.
Apartmán S1 na prízemí so záhradou, celková čistá úžitková plocha 80,56 m2, 242 000 €
Byt S2 na prízemí so záhradou, celková čistá úžitková plocha 89,87 m2, 270 000 €
Byt S3 na 1. poschodí, celková čistá úžitková plocha 83,58 m2, 251 000 €
Byt S4 na 1. poschodí, celková čistá úžitková plocha 83,58 m2, 251 000 €
S5 Penthouse na 2. poschodí + strešná terasa, celková čistá úžitková plocha 105,08 m2, 315 000 €
S6 Penthouse na 2. poschodí + strešná terasa, celková čistá úžitková plocha 105,08 m2, 315 000 €
Nenechajte si ujsť túto príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prehliadku.
Kontakt:
Jacob Box:
+385 95 893 8595
Filip Luštica
+385 95 544 2160

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 034 €/m²
Medián podobných ponúk 4 487 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -32,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 531 €/m²–5 065 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 53 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
270 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
89 m²
Izby
3
Kúpeľne
4
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
218216

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Záhrada
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 034 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje