Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

5 Pokoje 281 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 675 000 € 2 402 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament Opatija - Centrum, Opatija, 281,14m2
OPATIJA, piękny apartament dwupoziomowy z przestronnym tarasem i pięknym widokiem na morze! Apartament o powierzchni 170 m2 znajduje się na najwyższym piętrze willi z trzema jednostkami mieszkalnymi. Składa się z: - drugiego piętra – korytarz, dwie sypialnie, łazienka, kuchnia, salon, balkon oraz dwa duże tarasy z pięknym panoramicznym widokiem na cały Kvarner, - wysokiego poddasza – korytarz, łazienka, dwie sypialnie oraz balkon i taras. Wyjątkowa lokalizacja, zaledwie 200 m od wybrzeża, otoczona zielenią, a jednocześnie blisko centrum i wszystkich udogodnień. Wyjątkowa nieruchomość na całe życie, doskonałe połączenie dla dwóch rodzin (np. rodzice – dzieci) lub jako inwestycja! Szanowni klienci, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami, oglądanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa. Zgodnie z tym, kupujący ma obowiązek zapłacić prowizję agencji w przypadku zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 402 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 885 €/m²

Różnica względem mediany -65,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 7.

Cena za m² jest wyższa niż w 7 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 442 €/m²–7 000 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 600 000 € · 281 m² 2 135 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 798 000 € · 280 m² 2 850 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 2 700 000 € · 274 m² 9 854 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 675 000 € · 281 m² 2 402 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 2 727 000 € · 278 m² 9 809 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 1 600 000 € · 294 m² 5 442 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 185 €–2 248 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

5 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 675 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 281 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 104284

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 675 000 € · Cena za m²: 2 402 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 281 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Ardor real estate agency – 625 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 600 000 €; Sendi Real Estate – 675 000 €; Everis Real Estate – 675 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 800 000 €.