Mieszkanie šibenik - Okolica

Na sprzedaż · Brodarica · šibensko-kninska

3 Pokoje 72 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 470 000 € 6 528 €/m²

Opis nieruchomości

Nowoczesny apartament w pierwszym rzędzie przy morzu/Brodarica
Brodarica – ostatni piętro w pierwszym rzędzie przy morzu Mieszkanie kilka kroków od morza to przywilej, który oferuje tylko niewielka liczba nieruchomości na rynku. Właśnie w takiej lokalizacji, w Brodaricy, powstaje nowoczesny projekt mieszkaniowy położony w pierwszym rzędzie przy morzu. Budynek zaledwie sześcioma jednostkami mieszkalnymi oferuje połączenie atrakcyjnej lokalizacji, współczesnej architektury i wysokiego standardu mieszkania. Projekt obejmuje trzy kondygnacje – parter, pierwsze i drugie piętro, a szczególną uwagę poświęcono jakości wykonania i wyposażenia. Mieszkania będą wyposażone w ogrzewanie podłogowe, klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia w każdym pomieszczeniu, wysokiej jakości stolarkę zewnętrzną, rolety elektryczne, moskitiery, antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz nowoczesne wyposażenie łazienki. Jednostka mieszkalna S5 znajduje się na drugim, jednocześnie ostatnim piętrze budynku i ma powierzchnię użytkową 72,50 m². Dobrze przemyślany układ umożliwia wyraźne oddzielenie prywatnej części mieszkania od przestrzeni przeznaczonej do wspólnego użytku. Mieszkanie składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki, osobnego gościnnego WC oraz otwartej części dziennej łączącej kuchnię, jadalnię i salon. Z części dziennej prowadzi wyjście na przestronny taras o powierzchni 14,50 m², który stanowi szczególnie cenną część mieszkania i idealne miejsce do spożywania posiłków, wypoczynku i przebywania na świeżym powietrzu. Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe. To, co wyróżnia tę nieruchomość, to połączenie ostatniego piętra i pierwszego rzędu przy morzu. Utrzymana plaża znajduje się zaledwie 20 metrów, a centrum Brodaricy i wszystkie ważne udogodnienia są oddalone około 500 metrów. Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się przewidziane są na rok 2027. roku. Ponieważ jest to nowa budowa kupowana od inwestora w systemie VAT, nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Pierwszy rząd przy morzu, ostatnie piętro, dwie sypialnie i duży taras o powierzchni 14,50 m² czynią S5 szczególnie atrakcyjną nieruchomością na własny wypoczynek, całoroczne zamieszkanie lub inwestycję turystyczną.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 6 528 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 063 €/m²
Różnica względem mediany +60,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 96.

Cena za m² jest wyższa niż w 96 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 462 €/m²–5 846 €/m² Porównano z 33 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Warianty w tym projekcie

10
Pokaż jeszcze 2 warianty

Dodatkowe informacje

Cena
470 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
šibenik - Okolica
Powiat
Brodarica
Żupania
šibensko-kninska
Powierzchnia użytkowa
72 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Toalety
1
Rok budowy
2026
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
365255

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Pierwsza linia brzegowa
Miejsca parkingowe
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 6 528 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 72 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 33 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania szybenicko-knińska

Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 109 375

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.