Mieszkanie Opatija

Opatija, centrum – Prywatna rezydencja nad dachami miasta z panoramicznym widokiem
Opatija – Slatina | Prywatna rezydencja ponad dachami miasta z panoramicznym widokiem na Kvarner Istnieją nieruchomości, w których luksus określają metraż i wyposażenie. W innych decyduje to, czego nie da się później stworzyć – adres, widok i poczucie przestrzeni. Ta elegancka rezydencja w samym sercu Opatiji należy właśnie do tej drugiej kategorii. Na jednej z najbardziej cenionych mikro lokalizacji w Opatiji, w bezpośrednim sąsiedztwie głównej plaży Slatina, morza i Lungomarea, znajduje się przestronne mieszkanie położone na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku boutique z windą i jedynie ośmioma jednostkami mieszkalnymi. Mieszkanie ma łączną powierzchnię użytkową 126,77 m², w tym zadaszony taras o rzeczywistej powierzchni 20,67 m². Jego układ zorganizowany jest wokół dużego salonu i około dziesięciometrowego tarasu rozciągającego się prawie wzdłuż całej morskiej strony rezydencji. Już przy wejściu do części dziennej uwagę przyciąga widok. Duże panoramiczne szklane ściany otwierają wnętrze na taras, ponad dachami Opatiji i dalej w stronę błękitu Zatoki Kvarner. Widok rozciąga się w kierunku Rijeki, wzgórz w tle oraz kwarńskich wysp Krk i Cres, tworząc naturalną scenerię salonu, jadalni i kuchni. Dzięki dużym szklanym powierzchniom, strefa dzienna jest pełna naturalnego światła, a wysokość sufitu wynosząca 2,70 metra dodatkowo podkreśla poczucie otwartości i przestronności. Środkowa część mieszkania zaprojektowana jest jako połączona, ale wyraźnie zdefiniowana całość salonu, jadalni i w pełni wyposażonej nowoczesnej kuchni. Z prawie każdego fragmentu tej strefy uzyskuje się bezpośredni kontakt wzrokowy z tarasem i morzem. Dziesięciometrowy zadaszony taras stanowi szczególną wartość tej nieruchomości. Chroniona elektrycznymi markizami i wystarczająco przestronna na prawdziwy pobyt na świeżym powietrzu, taras działa jako naturalne przedłużenie wnętrza – miejsce na poranną kawę, obiad nad dachami opatów lub spokojny wieczór przy światłach Kvarnera. Prywatna strefa rezydencji pierwotnie zaprojektowana jest z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Jedna z sypialni jest obecnie urządzona jako przestronna garderoba z wbudowanymi szafami wykonanymi na wymiar. Na życzenie przyszłego właściciela, wbudowane elementy mogą zostać usunięte, a przestrzeń bez prac budowlanych ponownie wykorzystana jako w pełni funkcjonalna trzecia sypialnia. Wnętrze charakteryzuje spokojna i nowoczesna paleta materiałów. Wysokiej jakości drewniany parkiet wprowadza ciepło do pomieszczenia, podczas gdy duże aluminiowe szklane ściany, neutralne tony i minimalistycznie urządzone łazienki tworzą czysty i subtelnie elegancki klimat. Dla całorocznego komfortu zainstalowano ogrzewanie podłogowe z ciepłowodem oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej połączone z pompą ciepła Hitachi, a osobne termostaty pokojowe umożliwiają indywidualną regulację temperatury w pomieszczeniach. Mieszkanie jest dodatkowo klimatyzowane, a rolety elektryczne i markizy umożliwiają łatwe sterowanie zacienieniem pokoi i dużego tarasu. Klasa energetyczna A+ potwierdza wysoki standard efektywności energetycznej. Mieszkanie jest wyposażone w wideodomofon, a pralka z suszarką dyskretnie umieszczona jest wewnątrz szafy wbudowanej w korytarzu, dzięki czemu techniczne udogodnienia pozostają nienachalnie zintegrowane z wnętrzem. Szczególnie cenna zaleta, szczególnie rzadka w takiej lokalizacji w samym centrum Opatiji, to dwa prywatne miejsca parkingowe, każde o powierzchni około 14 m². Samochód nie jest tutaj niezbędny do codziennego życia w Opatiji – ale gdy jest potrzebny, czeka na Ciebie w podziemnym garażu tuż pod rezydencją. Do mieszkania przynależy również uporządkowane pomieszczenie magazynowe w piwnicy o powierzchni 5,30 m². Winda łączy poziom garażowy z częścią rezydencyjną budynku, zapewniając prosty i dyskretny codzienny dostęp. Lokalizacja jest jednym z najsilniejszych elementów tej nieruchomości. Słatina, morze, Lungomare, opatijskie hotele, restauracje, kawiarnie, sklepy, parki i inne atrakcje centrum miasta znajdują się zaledwie kilka minut spokojnego spaceru. Mimo wyraźnie centralnego położenia, mieszkanie jest podniesione ponad natłok miejski i skierowane w stronę morza, oferując poziom spokoju, prywatności i otwartości, którego w centrum Opatiji niezwykle trudno znaleźć. Centrum czy spokój. Miasto czy morze. Widok czy codzienna praktyczność. Tutaj nie trzeba wybierać. Kontakt W celu uzyskania dodatkowych informacji lub organizacji prywatnej prezentacji: Jirka Nerad Kaiser Immobilien +385 91 163 2884 [email protected]