Apartma Opatija

Opatija, center – Privatna rezidenca nad strešami mesta s panoramskim razgledom
Opatija – Slatina | Privatna rezidenca nad strešami mesta s panoramskim pogledom na Kvarner Obstajajo nepremičnine, pri katerih luksuz določa kvadratura in oprema. Pri drugih ga določa tisto, kar se ne more naknadno ustvariti – naslov, pogled in občutek prostora. Ta elegantna rezidenca v samem središču Opatije pripada prav tej drugi kategoriji. Na eni izmed najbolj cenjenih opatijskih mikrolokacij, v neposredni bližini glavne plaže Slatina, morja in Lungomarea, se nahaja prostoren stan na prvem nadstropju sodobne boutique stavbe z dvigalom in le osmimi stanovanjskimi enotami. Stan ima skupno etažirano površino 126,77 m², vključno s pokrito teraso, katere dejanska površina znaša 20,67 m². Njegova razporeditev je organizirana okoli velikega dnevnega prostora in približno deset metrov dolge terase, ki se razteza skoraj čez celotno morsko stran rezidence. Že ob vstopu v dnevni del pozornost prevzame pogled. Velike panoramske steklene stene odpirajo notranjost proti terasi, čez strehe Opatije in naprej proti modrini Kvarnerskega zaliva. Pogled se razteza proti Rijeki, pobočjem v ozadju ter kvarnerskim otokom Krku in Cresu, ustvarjajoč naravno kuliso dnevnega bivanja, jedilnice in kuhinje. Zahvaljujoč velikim steklenim površinam, dnevna zona je bogata s naravno svetlobo, medtem ko višina stropov 2,70 metra dodatno poudarja občutek odprtosti in prostornosti. Središnji del stanovanja je zasnovan kot povezana, a jasno definirana celota dnevnega prostora, jedilnice in popolnoma opremljene sodobne kuhinje. Iz skoraj vsakega dela tega območja je takojšen vizualni stik s teraso in morjem. Deset metrov dolga krita terasa predstavlja posebno vrednost te nepremičnine. Zaščitena z električnimi tendami in dovolj prostorna za pravi bivanje na prostem, terasa deluje kot naravni nadaljevanje notranjosti – mesto za jutranjo kavo, kosilo nad opatovimi strešami ali mirno večer ob lučeh Kvarnera. Privatna zona rezidenc je izvorno zasnovana s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Ena od spalnic je trenutno opremljena kot prostorna garderobna soba z vgradnimi omarami po meri. Po želji bodočega lastnika se vgradni elementi lahko odstranijo, prostor pa brez gradbenih posegov ponovno uporabi kot polnovredna tretja spalnica. Interier zaznamuje mirna in sodobna paleta materialov. Kvaliteten lesni parket vnese toplino v prostor, medtem ko velike aluminijaste steklene stene, nevtralni toni in minimalistično opremljene kopalnice ustvarjajo čist in nevsiljivo eleganten ambient. Za celovletno udobje je izvedeno vodno talno ogrevanje in priprava tople sanitarne vode, povezani s Hitachi toplotno črpalko, medtem ko zasebni sobni termostati omogočajo individualno regulacijo temperature v prostorih. Stan je dodatno klimatiziran, električne rolete in tende pa omogočajo preprosto upravljanje zasenčenja sob in velike terase. Energetski razred A+ potrjuje visok standard energetske učinkovitosti. Stan je opremljen tudi videointerfonskim sistemom, pralni stroj s sušilcem pa je diskretno nameščen v vgradni omari na hodniku, s čimer tehnični elementi ostanejo nevsiljivo integrirani v notranjost. Posebno dragocena prednost, še posebej redka na takšni lokaciji v samem središču Opatije, sta dva zasebna garažna mesta, vsako površine približno 14 m². Avtomobil tukaj ni nujen za vsakodnevno življenje v Opatiji – a ko je potreben, vas čaka v podzemni garaži takoj pod rezidenco. Stanu pripada tudi urejeno skladišče v kleti površine 5,30 m². Dvigalo povezuje garažno etažo s rezidenčnim delom stavbe, kar omogoča preprost in diskreten vsakodnevni dostop. Lokacija je eden najmočnejših elementov te nepremičnine. Slatina, morje, Lungomare, opatijski hoteli, restavracije, kavarne, trgovine, parki in ostali sadržaji središča mesta so le nekaj minut lahkega sprehoda stran. Kljub izrazito centralni lokaciji je stan dvignjen nad neposredno mestno vrevo in usmerjen proti morju, kar nudi stopnjo miru, zasebnosti in odprtosti, ki jo je v središču Opatije izjemno težko najti. Središče ali mir. Mesto ali morje. Pogled ali vsakodnevna praktičnost. Tukaj ni treba izbirati. Kontakt Za dodatne informacije ali organizacijo zasebnega ogleda: Jirka Nerad Kaiser Immobilien +385 91 163 2884 [email protected]