Na sprzedaż · Marčana · Istarska
Istria, długa zatoka - penthouse z panoramicznym widokiem na morze
Na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, w Dugoj Uvala, jednej z najpiękniejszych i najspokojniejszych części południowo-wschodniego regionu Istrii, znajduje się piękny penthouse z trzema sypialniami i zachwycającym widokiem na morze i zatokę.
Mieszkanie stanowi doskonałe połączenie luksusu, prywatności i naturalnego otoczenia.
90 m2, z własnym miejscem parkingowym i ogrodem o powierzchni około 20 m2, oferuje wyjątkowy komfort i funkcjonalny układ:-dwie przestronne sypialnie‑kuchnia z jadalnią‑oddzielny salon z otwartym widokiem na morze‑dwie nowocześnie urządzone łazienki‑mała drewniana taras z „brutalnym” panoramicznym widokiem‑prywatny parking Duże szklane powierzchnie w prawie każdym salonie zapewniają naturalne światło.
Wnętrze zaprojektowano z myślą o przyjemnym pobycie, relaksie i spotkaniach towarzyskich, a taras staje się prywatną loggią na poranną kawę, opalanie się lub zachody słońca przy dźwiękach morza.
Zalety lokalizacji Duga Uvala, położonej pomiędzy Pula a Krnica, znana jest z krystalicznie czystego morza, zagospodarowanych i dzikich plaż, sosnowych lasów i spokoju.
Plaża znajduje się zaledwie 500 metrów, idealna na łatwy spacer do morza.
Ta część Istrii emanuje autentycznym śródziemnomorskim duchem.
Bliskość Krnicy, znanej z tradycji rybackiej i wyśmienitej gastronomii, oddalona jest o zaledwie 20 km.
Miasto oferuje bogate dziedzictwo kulturowe i historyczne (Arena, zabytki rzymskie), liczne wydarzenia, doskonałą kuchnię i znakomite połączenia komunikacyjne.
‑penthouse z panoramicznym widokiem na morze‑spokojne i piękne otoczenie przyrodnicze‑nowoczesna budowa‑blisko plaży 500 m‑własny parking i ogród‑idealny na prywatne życie, wakacje lub wynajem turystyczny.
To mieszkanie to nie tylko nieruchomość, to styl życia, wolność, słońce i morze są do Twojej dyspozycji.
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 60 % porównywalnych ofert.
MARČANA
271 000 € · 87 m²
3 115 €/m²
Podobieństwo 90 %
Loborika
229 500 € · 87 m²
2 638 €/m²
Podobieństwo 87 %
Loborika
229 500 € · 87 m²
2 638 €/m²
Podobieństwo 87 %
PAVIĆINI
320 000 € · 87 m²
3 678 €/m²
Podobieństwo 82 %
MARČANA
198 000 € · 75 m²
2 640 €/m²
Podobieństwo 81 %
MARČANA
185 000 € · 74 m²
2 500 €/m²
Podobieństwo 80 %
MARČANA
285 000 € · 65 m²
4 385 €/m²
Podobieństwo 75 %
MARČANA
181 000 € · 74 m²
2 446 €/m²
Podobieństwo 70 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 874 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 87 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 10 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Marčana — mediana 2 332 €/m² za 2024 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Tak. DUX Nekretnine – 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 271 000 €.
Pokaż na mapie
Gmina Marčana – gmina w Chorwacji, w żupanii istryjskiej.
Liczba mieszkańców: 4 250
Źródło: Wikipedia