Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 176 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 626 000 € 3 557 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija ika - penthouse panoramiczny widok, taras na dachu, 350m do morza
OPATIA IKA - Penthouse z panoramicznym widokiem, taras na dachu, 350m od morza Nasza oferta Luksusowy nowy budynek z trzema jednostkami mieszkalnymi, zaledwie kilka minut spacerem od morza. Każde mieszkanie zapewnia maksymalną prywatność, komfort i. Przestronny penthouse w nowym budynku w doskonałej lokalizacji składa się z: przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią o powierzchni 40.36m2, trzech przestronnych sypialni, dwóch łazienek, dwóch korytarzy, spiżarni oraz zadaszonego balkonu o powierzchni 35.16m2. Mieszkanie posiada taras na dachu o powierzchni 135m2. Na atrakcyjnym tarasie na dachu znajduje się pergola o powierzchni 25m2, miejsce do letnich spotkań towarzyskich z pełnym wyposażeniem oraz jacuzzi lub basen, co czyni ten taras idealnym do relaksu i spotkań z otwartym widokiem na morze. Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła oraz system wentylacji w garażu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 557 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 251 €/m²

Różnica względem mediany -43,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 14.

Cena za m² jest wyższa niż w 14 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 401 €/m²–8 201 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 625 000 € · 176 m² 3 551 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 760 000 € · 179 m² 4 246 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 1 275 000 € · 182 m² 7 005 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 1 386 200 € · 177 m² 7 832 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 413 000 € · 165 m² 2 503 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Podobieństwo 93 %

Opatija 2 100 000 € · 188 m² 11 170 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 116 €–1 408 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 626 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 176 m²
Pokoje: 4
ID ogłoszenia: 308530

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 626 000 € · Cena za m²: 3 557 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 176 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.