Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Sobe 176 m² Površina
Ponudbena cena 626 000 € 3 557 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija ika - penthouse s panoramskim razgledom, strešna terasa, 350 m do morja
OPATIJA IKA - Penthouse panoramski pogled, krovna terasa, 350m do mora. V naši ponudbi luksuzna novogradnja s tremi stanovanjskimi enotami, le nekaj minut hoje do morja. Vsako stanovanje ima maksimalno zasebnost, udobje in . funkcionalen razpored. V ponudbi je prostoren penthouse v novogradnji na odlični lokaciji, ki se sestavlja iz: prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico površine 40.36m2, tri prostorne spalnice, dve kopalnici, dva hodnika, shramba in nataknjen balkon velikosti 35.16m2. Stanovanju pripada strešna terasa velikosti 135m2. Na atraktivni strešni terasi je predvidena pergola površine 30m2, prostor za poletno druženje z vsemi potrebnimi instalacijami ter jacuzzi ali bazen, kar to teraso pretvori v zasebno oazo, popolno za uživanje, druženje in sprostitev z odprtim pogledom na morje. Talno ogrevanje na toplotno črpalko in fan‑coil sistem za ogrevanje in hlajenje v celotnem stanovanju (razen spalnic, kjer je predviden parket). Multisplit klimatske naprave v vseh sobah. Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo družinskega doma za celoletno bivanje na najbolj iskani del Opatijske rivijere. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta. Skupna stanovanjska površina 107,48m2 Natkriveni balkon 35,16m2 (neto 17,58m2) Strešna terasa 135,62m2 (neto33.91m2) Stopnišče 12,51m2 Dva parkirna mesta cc 25m2 (neto 5,00m2) Skupna površina 176,48m2 Za vsa dodatna vprašanja in ogled te čudovite nepremičnine se obrnite neposredno na agentko Ružico Jurišić, strok. spec. oec ali po elektronski pošti. PRIPOROČILO AGENTA Kontakt: Ružica Jurišić - Agent z licenco Tel: 091/503-2253 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 557 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 251 €/m²
Razlika od mediane -43,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 454 €/m²–8 201 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 116 €–1 408 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
626 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
176 m²
Sobe
4
ID oglasa
308530

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 626 000 € · Cena na m²: 3 557 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 176 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje