Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 82 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 630 000 € 7 683 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, 82,20m2, 2 sypialnie, 1. rząd do morza
Oferujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 82.20m2, położone w fantastycznej lokalizacji, w pierwszym rzędzie od morza, tuż nad słynną promenadą Lungomare. Mieszkanie to daje wyjątkową okazję do życia nad morzem, z pięknym widokiem i bliskim sąsiedztwem wybrzeża. Mieszkanie jest funkcjonalnie rozplanowane jako dwupokojowe z przestronnym salonem, idealnym do relaksu i spotkań towarzyskich. Specjalnym atutem są dwie tarasy, które pozwalają cieszyć się świeżym morskim powietrzem i widokami na morze. Ponadto mieszkanie posiada oddzielne wejście, co zapewnia dodatkową prywatność i komfort. Choć konieczna jest adaptacja, nieruchomość ta jest rzadkością na rynku. Wyjątkowa lokalizacja i potencjał czynią ją doskonałą inwestycją i idealnym wyborem dla tych, którzy marzą o życiu nad morzem.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 683 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 250 €/m²

Różnica względem mediany +22,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 74.

Cena za m² jest wyższa niż w 74 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 375 €/m²–7 692 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 520 000 € · 82 m² 6 341 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 490 000 € · 81 m² 6 049 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 522 000 € · 83 m² 6 289 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 54 €–656 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 630 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 82 m²
Pokoje: 3
ID ogłoszenia: 268984

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 630 000 € · Cena za m²: 7 683 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 82 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.