Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 140 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 690 000 € 4 929 €/m²

Descrizione dell'immobile

Condominio/Appartamento Opatija - Centro, Opatija, 140m2
OPATIJA - Centro rigoroso - appartamento di 140 m2 al secondo piano di un vecchio edificio protetto. La casa si trova nel parco, la parte più bella e tranquilla di Opatija, e allo stesso tempo nel centro della città. Giardino completamente separato e recintato, ricco di vegetazione mediterranea (palme, pini, banani, ecc.). All'ingresso del giardino, un massiccio cancello in ferro battuto che si apre a distanza, da cui parte una strada sterrata fino alla casa stessa, quasi completamente nascosta alla vista nel verde. L'appartamento dispone di un posto auto in giardino.
L'appartamento al secondo piano è raggiungibile tramite scale in pietra. L'appartamento è composto da due ampie camere da letto, due bagni molto moderni. Tra l'altro, in uno è stata installata una colonna idromassaggio e nell'altro una grande vasca idromassaggio. Il riscaldamento elettrico a pavimento è installato nei bagni e nelle camere. I materiali utilizzati così come i sanitari sono di prima qualità. La cucina e la sala da pranzo insieme al soggiorno, che è di circa 45 m2, formano un insieme speciale con una splendida vista sul mare e su parte di Opatija. Dal soggiorno si accede ad un piccolo disimpegno che collega la camera da letto con l'ampio bagno. Nel seminterrato, l'appartamento dispone di un proprio ripostiglio di 18 m2.
Poiché la casa è sotto la tutela dell'Istituto Regionale per la Tutela dei Monumenti, non è stato possibile modificare le dimensioni esterne delle finestre nella ristrutturazione dell'appartamento. Altrimenti, l'interno è completamente decorato secondo uno standard molto elevato.
Il venditore lascia tutti i mobili nel prezzo. L'appartamento è modernamente attrezzato.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 929 €/m²
Mediana di annunci simili 5 833 €/m²
Differenza dalla mediana -15,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 42.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 42 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 419 €/m²–6 852 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 92 €–1 120 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
690 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
140 m²
Camere
3
Bagni
4
Vista sul mare
ID annuncio
90083

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Giardino
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 690 000 € · Prezzo al m²: 4 929 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 140 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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