In vendita · Brodarica · šibensko-kninska
Attico con grande terrazza vicino a Šibenik
In una posizione attraente a Brodarica, a pochi minuti a piedi dal mare e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita confortevole, si trova questo moderno appartamento al secondo piano di una nuova costruzione di qualità.
L'appartamento S-4 si trova in un piccolo edificio residenziale con un totale di sole quattro unità abitative, il che garantisce ai futuri proprietari maggiore privacy, tranquillità e senso di esclusività.
Il valore speciale di questa proprietà è rappresentato dall'imponente terrazza scoperta di ben 60,61 m², che offre numerose possibilità per l'arredamento degli spazi esterni – dalla cucina estiva e zona lounge allo spazio per prendere il sole e godersi l'aria aperta.
Disposizione delle stanze:
Ingresso
Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto
Due camere da letto
Due bagni modernamente arredati
Grande terrazza con uscita dal soggiorno
Superfici:
Superficie netta: 119,52 m²
Superficie utile netta: 74,06 m²
L'appartamento comprende:
Un posto auto coperto
Un posto auto esterno
Vantaggi del progetto:
✓ Due piccoli edifici – Est e Ovest
✓ Numero ridotto di appartamenti e maggiore privacy
✓ Condizionatore in ogni stanza
✓ Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze eccetto le camere da letto
✓ Infissi in alluminio plastificato
✓ Isolamento termico e idroisolamento di qualità
✓ Ceramica moderna e parquet
Questo attraente appartamento è ideale per gli acquirenti che cercano una casa moderna al mare con ampio spazio esterno, ma anche per gli investitori che desiderano una proprietà con eccellente potenziale per affitti turistici.
La combinazione di posizione di alto livello, costruzione di qualità e ampia terrazza lo rende una delle offerte più interessanti nella zona di Brodarica e Šibenik.
PREZZO: 290.000,00 EUR
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 290 000 € · Prezzo al m²: 3 919 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 250 m
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 24 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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La regione di Sebenico e Tenin è una regione della Croazia. La Regione, bagnata dall'Adriatico, è situata nella Dalmazia centro-settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Sebenico.
Popolazione: 109 375
Fonte: Wikipedia