In vendita · štinjan · Istarska
Pola, Štinjan - vendita di appartamenti di qualità in nuova costruzione
Questo nuovo edificio con soli quattro appartamenti è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano uno stile di vita moderno vicino al mare.
Situato in una posizione attraente, a soli 850 metri dalla spiaggia, l'edificio è progettato in uno stile moderno, caratterizzato da linee pulite e spazi funzionali.
I materiali di qualità utilizzati nella costruzione garantiscono un alto livello di comfort ed estetica, e l'attenzione ai dettagli rende questa proprietà eccezionale.
Gli appartamenti sono dotati di un isolamento termico superiore che garantisce efficienza energetica, mentre un buon isolamento acustico garantisce privacy e tranquillità.
La falegnameria in alluminio, comprese le mattonelle in alluminio, aggiunge una tenuta moderna e funzionalità, mentre l'ampia superficie in vetro consente un'abbondanza di luce naturale che porta freschezza in ogni angolo dell'appartamento.
Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento, che aumenta ulteriormente il comfort dell'alloggio.
I bagni sono completamente attrezzati e gli appartamenti sono arricchiti da un'illuminazione moderna che crea un'atmosfera accogliente.
Nelle aree comuni dell'edificio ci sono eleganti controsoffitti, e la scala e l'atrio sono rivestiti con pietra lucida, che sottolinea ulteriormente la raffinatezza di questa proprietà.
La posizione dell'edificio è estremamente attraente data la vicinanza di Pola e Fažana, che consente di godere facilmente della varietà di servizi e attività che queste due destinazioni offrono.
Nelle vicinanze c'è una bellissima spiaggia, così come il Parco Nazionale di Brioni, che rende questa zona perfetta per la vita familiare o come investimento in affitto turistico.
Trascorrete il vostro tempo libero esplorando i luoghi storici e godendo della natura che circonda questa proprietà.
L'edificio è circondato da nuove strutture residenziali, e nelle immediate vicinanze ci sono prati e foreste, il che contribuisce ulteriormente all'attrattiva della posizione.
Gli appartamenti sono venduti senza mobili, ma con un pagamento aggiuntivo c'è la possibilità di un accordo con l'investitore per attrezzare la proprietà secondo i propri desideri.
Cogli l'occasione e diventa il proprietario di un appartamento moderno in questa posizione straordinaria che offre tutti i servizi necessari per una vita di qualità.
La commissione di agenzia viene addebitata in base ai Termini e condizioni generali, disponibili sul sito https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-terms-business.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
PULA
220 000 € · 111 m²
1 982 €/m²
Somiglianza 95 %
Pula
320 500 € · 123 m²
2 606 €/m²
Somiglianza 95 %
Pula
295 000 € · 111 m²
2 658 €/m²
Somiglianza 95 %
PULA
220 000 € · 118 m²
1 864 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
299 500 € · 118 m²
2 538 €/m²
Somiglianza 94 %
Pula
270 000 € · 109 m²
2 477 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
340 000 € · 114 m²
2 982 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
310 000 € · 114 m²
2 719 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 467 000 € · Prezzo al m²: 3 991 €/m²
Superficie abitabile: 117 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia