Apartment Pula
Zu verkaufen · štinjan · Istarska
Objektbeschreibung
Pula, Štinjan – Verkauf hochwertiger Wohnungen in einem Neubau
Dieses neue Gebäude mit nur vier Wohnungen ist eine ideale Gelegenheit für alle, die einen modernen Lebensstil in der Nähe des Meeres suchen.
In einer attraktiven Lage, nur 850 Meter vom Strand entfernt, ist das Gebäude in einem modernen Stil mit klaren Linien und funktionalen Räumen gestaltet.
Die hochwertigen Materialien, die beim Bau verwendet werden, bieten ein hohes Maß an Komfort und Ästhetik, und die Liebe zum Detail macht diese Immobilie außergewöhnlich.
Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet, die die Energieeffizienz garantiert, während eine gute Schalldämmung für Privatsphäre und Ruhe sorgt.
Die Aluminium-Tischlerei, einschließlich der Aluminium-Tischler, verleiht jeder Ecke der Wohnung eine moderne Note und Funktionalität, während die große Glasfläche für viel natürliches Licht sorgt, das für Frische sorgt.
Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ein modernes Heiz- und Kühlsystem, das den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Badezimmer sind komplett ausgestattet und die Wohnungen sind mit moderner Beleuchtung ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schafft.
In den gemeinsamen Räumen des Gebäudes befinden sich stilvolle abgehängte Decken, und die Treppe und die Lobby sind mit glänzendem Stein ausgekleidet, der die Raffinesse dieses Anwesens unterstreicht.
Die Lage des Gebäudes ist sehr attraktiv angesichts der Nähe von Pula und Fažana, was es ermöglicht, die verschiedenen Inhalte und Aktivitäten, die diese beiden Destinationen anbieten, leicht zu genießen.
In der Nähe befinden sich schöne Strände sowie der Nationalpark Brijuni, der diesen Bereich ideal für ein Familienleben oder als Investition in touristische Vermietungen macht.
Verbringen Sie Ihre Freizeit mit der Erkundung historischer Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die Natur, die dieses Anwesen umgibt.
Das Gebäude ist von neuen Wohnobjekten umgeben und in unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen und Wälder, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.
Die Wohnungen werden ohne Möbel verkauft, aber gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, mit dem Investor eine Vereinbarung über die Ausstattung der Immobilie nach eigenen Wünschen zu treffen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer modernen Wohnung in dieser außergewöhnlichen Lage, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein hochwertiges Leben bietet.
Die Agenturgebühr wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-term-business zur Verfügung stehen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 467 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- štinjan
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52212
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 345696
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 467 000 € · Preis pro m²: 3 991 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 117 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
