Appartement Pula

À vendre · štinjan · Istarska

3 Chambres 117 m² Surface
Prix demandé 467 000 € 3 991 €/m²

Description du bien

Pula, Štinjan - Vente d'appartements de qualité dans un immeuble neuf
Ce nouveau bâtiment ne comprenant que quatre appartements représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un mode de vie moderne près de la mer. Situé dans un emplacement attractif, à seulement 850 mètres de la plage, le bâtiment est conçu dans un style moderne caractérisé par des lignes épurées et des espaces fonctionnels. Les matériaux de qualité utilisés dans la construction garantissent un haut niveau de confort et d'esthétique, et le souci du détail rend cette propriété exceptionnelle. Les appartements sont équipés d'une isolation thermique de pointe qui garantit l'efficacité énergétique, tandis qu'une bonne isolation phonique assure intimité et tranquillité. La menuiserie en aluminium, y compris les ciseaux en aluminium, apporte une étanchéité moderne et de la fonctionnalité, tandis qu'une grande surface vitrée laisse entrer une abondance de lumière naturelle qui apporte fraîcheur à chaque coin de l'appartement. Chaque appartement est doté d'un chauffage au sol et d'un système de chauffage et de climatisation moderne, ce qui augmente encore le confort du logement. Les salles de bains sont entièrement équipées, et les appartements sont enrichis d'un éclairage moderne qui crée une atmosphère agréable. Dans les parties communes du bâtiment, on trouve des plafonds suspendus élégants, et l'escalier ainsi que le hall sont revêtus de pierre brillante, ce qui souligne davantage la sophistication de cette propriété. L'emplacement du bâtiment est extrêmement attractif en raison de sa proximité avec Pula et Fažana, ce qui facilite l'accès aux diverses installations et activités offertes par ces deux destinations. À proximité se trouvent de belles plages ainsi que le parc national de Brijuni, ce qui rend cette zone parfaite pour la vie familiale ou comme investissement dans la location touristique. Passez votre temps libre à explorer les sites historiques et à profiter de la nature qui entoure cette propriété. Le bâtiment est entouré de nouvelles constructions résidentielles, et à proximité immédiate se trouvent prairies et forêts, ce qui contribue davantage à l'attractivité du lieu. Les appartements sont vendus non meublés, mais moyennant un paiement supplémentaire il est possible de conclure un accord avec l'investisseur pour aménager le bien selon vos souhaits. Saisissez l'opportunité et devenez propriétaire d'un appartement moderne dans cet emplacement extraordinaire qui offre toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 991 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 844 €/m²
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Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 655 €/m²–3 230 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
467 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
štinjan
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
117 m²
Chambres
3
Chambres
2
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345696

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 467 000 € · Prix au m²: 3 991 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pula, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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