Casa Poreč

Istria - Parenzo, bellissima villa con piscina, design moderno.
Kaiser Immobilien offre in vendita una villa imponente sulla costa occidentale dell'Istria. La villa si trova in una piccola comunità rurale autoctona, a soli 14 km dalla città di Poreč. Tutte le strutture più necessarie si trovano nelle immediate vicinanze della villa, a soli 2 km dalla villa. Questa splendida proprietà è a soli 3 km dal famoso Golfo Istriano, il Canale di Lim, noto per l'eccellente allevamento di molluschi e i ristoranti di pesce di alto livello. La proprietà si trova al limite del villaggio, non verrà più costruito oltre, e offre una splendida vista sulla natura che trasmette calore e tranquillità. Grazie alla posizione geografica, questa villa offre una grande quantità di sole e una splendida luminosità per tutta la giornata. La villa è composta da piano terra e un piano superiore. Al piano terra della villa si trovano un ampio soggiorno luminoso, cucina e sala da pranzo. Ciò che colpisce è la dimensione e la spaziosità dell'effetto open space del soggiorno, che offre un vero piacere di vita. Nel soggiorno c'è un moderno camino a legna, rivestito di vetro sul lato anteriore, che vi garantirà vero piacere e calore negli mesi invernali. L'accesso alla piscina è collegato tramite due porte balconiche di dimensioni considerevoli, che formano due grandi pareti di vetro. Al piano terra della villa c'è una camera da letto con bagno, un altro bagno aggiuntivo e un WC per gli ospiti, oltre a uno spazio per il lavaggio e la manutenzione di biancheria e lenzuola. Questa villa offre una specificità: la camera da letto, il bagno e l'intero piano inferiore sono molto adattabili alle persone con disabilità. Grazie alla larghezza dei passaggi e alle superfici piane, lo spazio consente a una persona disabile di muoversi molto facilmente dall'ingresso all'interno della casa, se necessario. Salendo al piano superiore, si percorrono splendide scale in legno che collegano al piano superiore. Al piano superiore abbiamo altre tre camere da letto, ognuna collegata a un bagno privato. Ogni camera da letto è arredata in modo unico e diverso, così come i loro bagni, rendendo lo spazio mai monotono o uniforme. Tutte le camere da letto hanno accesso al balcone, e tutti i balconi sono coperti, uno dei quali è coperto in stile pergola. Dai balconi superiori si gode una splendida vista sulla piscina, sul villaggio e sulla verde natura circostante. Ogni camera da letto è dotata di TV e aria condizionata. All'esterno della villa si trova un giardino splendidamente curato, di design moderno, e un sentiero per circondare la proprietà. Sul lato esterno si trova la sala macchine, ovvero la stanza tecnica con l'impianto della piscina, il programma satellitare, videosorveglianza, antenne e altri sistemi tecnici. La sala macchine ha un ingresso separato, nel caso in cui non siate presenti, per consentire la manutenzione tecnica senza di voi. All'esterno della villa c'è una cucina esterna coperta con barbecue, inclusa una griglia a gas. All'interno della cucina estiva esterna ci sono un tavolo e 8 sedie. Lo spazio intorno alla villa è pavimentato e sistemato con aggiunta di aree curate con ciottoli e alberi ornamentali. Il cortile della villa offre parcheggio per 4 veicoli, di cui due posti coperti. Nel parcheggio è presente una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Nel cortile c'è una casetta da giardino per riporre attrezzi e altri oggetti, di 20 m2. L'ingresso principale al cortile si apre con telecomando. Sul tetto sono presenti pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e uno scaldabagno da 400 litri. Il riscaldamento della villa è a pavimento tramite pompa di calore. La villa ha 17 collettori elettrici da 7,4 kw. La piscina misura 9x4, con impianti integrati per il riscaldamento della piscina se necessario. Su tutte le finestre sono presenti zanzariere per proteggere da zanzare e insetti nei giorni estivi. Le tapparelle sono elettriche. La villa ha un depuratore per la pulizia dell'acqua, così da non avere calcare su sanitari e bicchieri. All'esterno della villa è possibile parcheggiare altri due veicoli. La villa è venduta completamente arredata con tutti gli elettrodomestici e i mobili come mostrato nelle foto. Distanza della proprietà dai luoghi: Poreč - Aeroporto di Pula, 43 km Poreč - Lubiana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Praga, 868 km Poreč - Monaco, 565 km Se state pianificando di iniziare una nuova vita in Istria o cercate una proprietà da utilizzare per affitti turistici, questa splendida e moderna villa è proprio per voi. Contattate l'agente al numero di telefono 00385 923782803, o all'indirizzo email: [email protected] e permetteteci di iniziare insieme a voi la vostra nuova vita in Istria. La commissione dell'agenzia è del 3%+pdv.