Casa Poreč

Istria - zona di Poreč, villa moderna completamente arredata
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio una nuova villa di lusso e dal design moderno situata in un ambiente tranquillo vicino a Poreč. Questa elegante proprietà si trova in un quartiere esclusivo a soli 11 km dal centro di Poreč e dalle sue splendide spiagge, offrendo una combinazione perfetta di privacy, comfort e alta qualità della vita. Situata in un autentico ambiente istriano, la villa offre pace e relax circondata dalla natura e dalla popolazione locale, mentre a soli 2 km si trova il pittoresco borgo istriano con tutti i servizi necessari per una vita quotidiana piacevole – negozi, ristoranti, pizzerie, scuola, saloni di parrucchiere, caffè e altri servizi. La villa è costruita su un ampio lotto di 751 m², e il suo giardino privato è arricchito da piscina, sauna, terrazza coperta e cucina estiva, creando uno spazio ideale per godersi tutto l'anno. Disposizione moderna e funzionalità di alto livello La proprietà si sviluppa su due livelli – piano terra e piano superiore – ed è progettata con un'attenzione alla spaziosità, alla luce naturale e al massimo comfort. Al piano terra si trova un elegante concetto open space che unisce un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, creando un'atmosfera accogliente e ariosa. Sul medesimo livello sono presenti anche una camera da letto, un bagno moderno e un pratico ripostiglio. Le grandi pareti vetrate consentono abbondante luce diurna e conducono alla terrazza coperta, alla piscina e al magnificamente curato giardino con cucina estiva. Al piano superiore si trovano altre due ampie camere da letto. Una di esse dispone di bagno privato e di accesso a una terrazza con vista sulla piscina e sulla natura circostante, mentre l'altra utilizza un bagno separato. Un valore aggiunto a questa proprietà è la sauna privata, situata al piano superiore, con un'area d'ingresso che conduce alla terrazza – luogo ideale per rilassarsi e godersi l'ambiente tranquillo. Attrezzature di alta qualità e caratteristiche tecniche Il riscaldamento e il raffreddamento sono realizzati secondo i più alti standard, con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e ventiloconvettori che garantiscono una temperatura ottimale durante tutto l'anno. I vantaggi aggiuntivi di questa imponente villa includono: Finiture in legno-alluminio di qualità del rinomato produttore M-SORA. Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti tramite pompa di calore. Ventiloconvettori integrati per un raffreddamento efficiente. Piscina moderna rivestita con la pregiata pellicola RENOLIT ALKORPLAN TOUCH nella tonalità Relax, che conferisce un colore naturale ed elegante. Facciata realizzata con una combinazione di pietra naturale e il sistema di alta gamma del produttore STO, uno dei leader nelle soluzioni per facciate. Porte interne a tutta altezza, dal pavimento al soffitto (circa 270 cm), che enfatizzano ulteriormente la sensazione di lusso e spaziosità. Pavimenti rivestiti con grandi formati di ceramica italiana e parquet di rovere di alta qualità nelle camere da letto. Possibilità di installare una pompa di calore per il riscaldamento della piscina. Video citofono per maggiore sicurezza e praticità. Impianti predisposti per un sistema di videosorveglianza. Impianti predisposti per un sistema di allarme. Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una combinazione di architettura moderna, qualità costruttiva di alto livello e una tranquilla posizione istriana, sia come residenza familiare di lusso, casa vacanze o investimento con grande potenziale di affitto turistico. In ogni dettaglio è stata concepita per offrire il massimo comfort, privacy e qualità della vita. Gentili clienti, è possibile visitare la proprietà esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive operazioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione addebita una commissione del 3% + IVA sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del Pre-contratto o del Contratto di compravendita. Telefono: 00385923782803 Email: [email protected]. Venditore: Ivana Gašparini.