Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 66 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 285 200 € 4 321 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra, Umag, appartamento con vista sul mare e terrazza sul tetto
Kaiser Immobilien presenta un appartamento moderno in nuova costruzione a 2 km da Umago, con vista sul mare, in una posizione ricercata. In vendita è un appartamento di 66,45m2 situato al piano rialzato di un edificio residenziale, l'appartamento è composto da soggiorno, cucina e zona pranzo a pianta aperta, due camere da letto, due bagni, deposito in cantina di 11m2, terrazza con vista sul mare e terrazze sul tetto di 34 m2. Davanti all'edificio c'è un posto auto privato. Per il massimo comfort, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagni, aria condizionata inverter per riscaldamento e raffreddamento. Nuova costruzione, ingresso previsto per l'autunno 2026. Vende al chiavi in mano, senza arredi. Eccellente opportunità per una piacevole permanenza o affitto turistico. Un vantaggio speciale di questa proprietà è la sua vicinanza alla spiaggia Stella Maris, all'asilo gratuito e alla scuola, il che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva della posizione. Distanze: Aeroporto di Pula - 80 km Capodistria - 30 km Lubiana - 140 km Monaco - 540 km Vienna – 520 km Praga - 850 km Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi contrattati e le disposizioni della Legge sull'intermediazione immobiliare. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questo splendido appartamento moderno che offre una combinazione perfetta di lusso e posizione eccellente. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per concordare una visita. Venditore: Dean Cerovac telefono: 0038598538347 email: [email protected] Agente con licenza per l'intermediazione immobiliare

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 321 €/m²
Mediana di annunci simili 4 303 €/m²
Differenza dalla mediana +0,4 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 55.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 55 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 923 €/m²–5 121 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 528 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
285 200 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
66 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Posti auto
1
Distanza dal mare
1 500 m
Anno di costruzione
2026
Cantina
Nuova costruzione
ID annuncio
362686

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 285 200 € · Prezzo al m²: 4 321 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 66 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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