In vendita · Buje · Istarska
Istra, Buje, zona - appartamento 63m2, secondo piano, possibilità di gestione in affitto
Kaiser Immobilien presenta a voi un appartamento in un piccolo villaggio istriano vicino a Buja.
Con una superficie di 63,21 m², questo appartamento offre un soggiorno aperto, zona pranzo e cucina di 31,17 m², una spaziosa camera da letto e un bagno moderno.
Una pratica dispensa garantisce spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.
Il balcone di 4,5 m² invita al relax e permette di godere appieno della vista mozzafiato sul mare.
Le attrezzature di alta qualità includono parquet in rovere, aria condizionata e cucina completamente attrezzata.
È incluso anche un posto auto privato.
A soli 10 minuti di auto si trova il confine con la Slovenia, mentre splendide spiagge, vari ristoranti di qualità, caffè, passeggiate, piste ciclabili, negozi e altri servizi necessari sono a 15 minuti di auto.
La città di Buje è a 5 minuti di auto.
Il prezzo dell'appartamento include l'IVA e viene venduto parzialmente arredato – avrà i bagni completati, parquet in rovere e cucina installata con elettrodomestici.
Attrezzature di alto livello: gli appartamenti sono dotati di materiali di alta qualità e comfort moderni, garantendo il massimo comfort abitativo.
Giardino comune: godetevi momenti di relax in un giardino comune curato con zona salotto, doccia solare e barbecue – ideale per riposo e serate piacevoli in buona compagnia.
Posizione attraente: il pittoresco villaggio istriano combina tranquillità e posizione centrale – a soli 15 km dal mare e dalla città costiera di Umago.
La città di Buje, con negozi, ristoranti, banca e servizi medici, si trova a soli 2 km di distanza.
Servizio completo: su vostra richiesta il venditore si occuperà dell'intero servizio di affitto e gestione del vostro appartamento.
Voi godrete di un investimento senza preoccupazioni, e potrete utilizzare l'appartamento anche voi stessi.
Grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, questa proprietà è un'ottima opportunità di investimento per il turismo o per una residenza permanente.
Contattateci liberamente per ulteriori informazioni e per concordare una visita della proprietà.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.
Buje
195 000 € · 64 m²
3 047 €/m²
Somiglianza 93 %
BUJE
207 900 € · 63 m²
3 300 €/m²
Somiglianza 93 %
BUJE
225 000 € · 62 m²
3 629 €/m²
Somiglianza 91 %
Buje
234 000 € · 62 m²
3 774 €/m²
Somiglianza 89 %
BUJE
252 000 € · 63 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 88 %
BUJE
207 900 € · 63 m²
3 300 €/m²
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Buje
207 900 € · 63 m²
3 300 €/m²
Somiglianza 87 %
BUJE
225 000 € · 62 m²
3 629 €/m²
Somiglianza 86 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 252 000 € · Prezzo al m²: 4 000 €/m²
Superficie abitabile: 63 m²
Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".
Popolazione: 5 182
Fonte: Wikipedia