Appartamento Ražanac

Ražanac – novogradnja 200 m od mora | trosobni stan s vrtom, terasama i garažom | s1
RAŽANAC – NUOVA COSTRUZIONE 200 m DALLA SPIAGGIA | APPARTAMENTO TRIPLO CON GIARDINO, TERREZZI E GARAGE | S1 91,33 m² di superficie netta calcolata totale | 189,18 m² di superficie reale totale Solo quattro unità abitative nell'edificio! In vendita l'attrattivo appartamento triplo S1, situato al piano terra di una moderna nuova costruzione residenziale a Ražancu, a soli 200 metri dal mare, in un tranquillo contesto mediterraneo della provincia di Zadar. L'appartamento si trova in un piccolo edificio residenziale con sole quattro unità abitative, il che offre ai futuri proprietari maggiore privacy e un ambiente abitativo più confortevole. Un valore speciale di questa proprietà è il giardino privato di 85,78 m², più spazi esterni per il tempo libero e un ampio garage privato di 24,67 m². Grazie alla disposizione funzionale, alla costruzione di qualità e alla vicinanza immediata al mare, l'appartamento è una scelta eccellente per la vita familiare, per le vacanze o per un investimento a lungo termine. DISPOSIZIONE E SUPERFICIE DELL'APPARTAMENTO L'appartamento è stato progettato con cura per offrire uno spazio piacevole e pratico per la vita quotidiana, con due camere da letto, un WC separato e un soggiorno aperto. Spazi interni: Corridoio – 4,59 m² Bagno – 5,26 m² WC separato – 1,90 m² Cucina, zona pranzo e soggiorno – 23,96 m² Camera da letto 1 – 10,44 m² Camera da letto 2 – 10,97 m² Superfici esterne: Loggia – 7,01 m² Balcone – 3,31 m² Terrazza coperta – 4,39 m² Terrazza scoperta – 6,90 m² Giardino privato – 85,78 m² Garage: Garage privato – 24,67 m² SUPERFICIE TOTALE Parte abitativa con terrazze, balcone e loggia: 78,73 m² di superficie reale Superficie netta calcolata dell'appartamento: 67,95 m² Giardino privato: 85,78 m² (calcolato 8,58 m²) Garage: 24,67 m² (calcolata 14,80 m²) SUPERFICIE TOTALE REALE: 189,18 m² SUPERFICIE TOTALE NETTA CALCOLATA: 91,33 m² GIARDINO PRIVATO E TERREZZI – IL TUO SPAZIO PER GODERE Uno dei maggiori vantaggi di questo appartamento è il giardino privato di 85,78 m², che offre numerose possibilità di arredamento e utilizzo. Immaginate il caffè mattutino sulla terrazza, il relax nel vostro giardino o gli incontri serali con famiglia e amici durante le calde serate mediterranee. Con il grande giardino, l'appartamento dispone di una loggia, un balcone e di una terrazza coperta e scoperta, ampliando ulteriormente lo spazio abitativo interno verso l'esterno della proprietà. Questa combinazione di spazi esterni è particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano vivere lo stile di vita mediterraneo e trascorrere più tempo all'aperto. NUOVA COSTRUZIONE DI QUALITÀ E DOTAZIONE MODERNA L'edificio è stato progettato come un piccolo complesso residenziale composto da seminterrato, piano terra e due piani sovrastanti, con un totale di quattro unità abitative. Nel seminterrato si trovano quattro garage spaziosi e una scala comune. Tra le caratteristiche tecniche spiccano: Finestre esterne in PVC di qualità con vetro doppio a isolamento termico (IZO) Tende avvolgibili con cassette termicamente isolate Sedili esterni in alluminio per finestre Piastrelle ceramiche di qualità nei bagni Ventilazione naturale degli ambienti abitativi Ventilazione meccanica dei bagni senza finestre Previste pompe di calore Tetti piani e design architettonico contemporaneo Garage privato nel seminterrato dell'edificio Il progetto è stato concepito con un'attenzione alla funzionalità, all'isolamento termico e al comfort durante tutto l'anno. RAŽANAC – PACE MEDITERRANEA A UN PASSO DAL MARE Ražanac è un pittoresco luogo della Dalmazia situato sulla costa della provincia di Zadar, noto per il mare cristallino, le bellezze naturali e l'autentico ambiente mediterraneo. L'edificio si trova a soli 200 metri dal mare, offrendo ai futuri proprietari un facile accesso alla costa e la possibilità di godere dell'ambiente marino. Il luogo è riconoscibile per la storica fortezza di Kaštelina, l'atmosfera tradizionale dalmatina e gli eventi locali come la regata “Đir do školja”. Ražanac è una scelta eccellente per chi desidera sfuggire al trambusto cittadino e vivere uno stile di vita più tranquillo, sia durante i mesi estivi che tutto l'anno. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO? Solo a 200 metri dal mare Nuova costruzione con solo quattro appartamenti Due camere da letto Giardino privato di 85,78 m² Loggia, balcone e due terrazze Garage privato di 24,67 m² 91,33 m² di superficie netta calcolata totale 189,18 m² di superficie reale totale Falegnameria di qualità e soluzioni tecniche moderne Posizione tranquilla adatta per vacanze e vita quotidiana. LA VOSTRA NUOVA CASA SUL MARE Se cercate una nuova costruzione di qualità vicino al mare, con giardino privato, garage spazioso e sufficiente spazio esterno per godervi, l'appartamento S1 a Ražancu rappresenta un'opportunità degna di visita. Questa proprietà combina i vantaggi di una vita moderna con lo stile di vita mediterraneo rilassato. Per ulteriori informazioni, documentazione di progetto e per fissare una visita, non esitate a contattarci! Contatto: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: 01 / 3866 - 844 Viale di Zagabria 100A, 10 000 Zagabria www.loreta-nekretnine.com CODICE ID AGENZIA: 4343 Ivan Bošković Agente con licenza Cell: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr