Appartamento Ražanac

Ražanec – nuova costruzione 200 m dal mare | appartamento trilocali con terrazze sul tetto di 68 m² e garage | s4
RAŽANAC – NOVOGRADNJA 200 m DAL MARE | APPARTAMENTO TRIPLO CON TERRENI SUL TETTO DI 68 m² E GARAGE | S4 107,49 m² di superficie netta calcolata totale | 166,69 m² di superficie reale totale MODERNA EDIFICIO NUOVO CON SOLO QUATTRO UNITÀ ABITATIVE! In vendita è un attraente appartamento triplo di classe S4, situato al primo piano di un moderno edificio residenziale a Ražanac, a soli 200 metri dal mare, in un tranquillo contesto mediterraneo della provincia di Zadar. L'appartamento si trova in un piccolo edificio con sole quattro unità abitative, il che offre ai futuri proprietari maggiore privacy e un ambiente abitativo piacevole. Il valore speciale di questa proprietà è rappresentato dalle ampie terrazze sul tetto di superficie totale 68,31 m², due balconi, una loggia e un garage privato di 24,21 m². Grazie alla disposizione funzionale, alla costruzione di qualità e alla vicinanza immediata al mare, l'appartamento è una scelta eccellente per la vita familiare, per le vacanze o per un investimento a lungo termine. RASPORED I POVRŠINA STANA L'appartamento è progettato in modo funzionale per offrire uno spazio abitativo confortevole e pratico, con due camere da letto, un WC separato e un soggiorno aperto collegato alla cucina e alla zona pranzo. Spazi interni: Ingresso – 5,52 m² Bagno – 4,01 m² WC separato – 3,84 m² Cucina, zona pranzo e soggiorno – 24,59 m² Camera da letto 1 – 10,96 m² Camera da letto 2 – 10,97 m² Superfici esterne: Loggia – 7,21 m² Balcone 1 – 3,31 m² Balcone 2 – 3,76 m² Terrazza coperta – 21,60 m² Terrazza scoperta – 46,71 m² Garage: Garage privato in seminterrato – 24,21 m² SUPERFICIE TOTALE Appartamento con loggia, balconi e terrazze: 142,48 m² di superficie reale Superficie netta calcolata dell'appartamento: 92,96 m² Terrazza coperta: 21,60 m² (calcolata 10,80 m²) Terrazza scoperta: 46,71 m² (calcolata 11,68 m²) Garage: 24,21 m² (calcolata 14,53 m²) SUPERFICIE TOTALE REALE: 166,69 m² SUPERFICIE NETTA CALCOLATA TOTALE: 107,49 m² TERRAZZE COPERTE DI 68,31 m² – IL TUO SPAZIO PRIVATO PER GODERE Il più grande vantaggio di questo appartamento sono le due ampie terrazze con superficie totale di 68,31 m², che offrono numerose possibilità di arredamento e di godimento all'aperto. Immaginate il caffè mattutino sulla terrazza, prendere il sole durante le calde giornate estive o gli incontri serali con famiglia e amici in un piacevole ambiente mediterraneo. La terrazza coperta di 21,60 m² è ideale per allestire una sala da pranzo esterna o uno spazio per socializzare, mentre la terrazza scoperta di 46,71 m² offre ampio spazio per un solarium, zona lounge o altri servizi secondo le preferenze del futuro proprietario. Oltre alle terrazze, l'appartamento dispone di due balconi e di una loggia, aumentando ulteriormente la possibilità di utilizzare gli spazi esterni per la maggior parte dell'anno. Questa combinazione di spazi interni ed esterni è particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano vivere lo stile di vita mediterraneo e avere un proprio spazio di relax nelle immediate vicinanze del mare. NUOVA COSTRUZIONE DI QUALITÀ E DOTAZIONE MODERNA L'edificio è progettato come un moderno complesso residenziale con sole quattro unità abitative, distribuite al piano terra e al primo piano, mentre nel seminterrato si trovano quattro garage e una scala comune. Tra le caratteristiche tecniche si evidenziano: Finestre esterne in PVC di qualità con vetro doppio a isolamento termico (IZO) Tende avvolgibili con cassette isolanti termiche Cassetti di finestre esterne in alluminio Piastrelle ceramiche di qualità nei bagni Ventilazione naturale degli ambienti abitativi Ventilazione meccanica dei bagni senza finestre Previste pompe di calore Tetti piani e design architettonico contemporaneo Garage privato nel seminterrato dell'edificio Il progetto è stato concepito con un'attenzione alla funzionalità, all'isolamento termico e al comfort durante tutto l'anno. RAŽANAC – PACE MEDITERRANEA, VICINO AL MARE Ražanac è un pittoresco luogo della Dalmazia situato sulla costa della provincia di Zadar, noto per il mare cristallino, le bellezze naturali e l'autentico ambiente mediterraneo. L'edificio si trova a soli 200 metri dal mare, permettendo ai futuri proprietari un facile accesso alla costa e il godimento dell'ambiente marino. Il luogo è riconoscibile per la storica fortezza di Kaštelina, l'atmosfera tradizionale della Dalmazia e gli eventi locali come la regata “Đir do školja”. Ražanac è un'ottima scelta per gli acquirenti che desiderano uno stile di vita più tranquillo, sia durante le vacanze estive che durante tutto l'anno. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO? Solo 200 metri dal mare Costruzione nuova con solo quattro appartamenti Due camere da letto Due ampie terrazze sul tetto con superficie totale di 68,31 m² Due balconi e una loggia Garage privato di 24,21 m² 107,49 m² di superficie netta calcolata totale 166,69 m² di superficie reale totale Falegnameria di qualità e soluzioni tecniche moderne Posizione tranquilla adatta per vacanze e vita quotidiana. LA TUA NUOVA CASA SUL MARE Se cercate una nuova costruzione di qualità vicino al mare, con ampie terrazze, garage privato e sufficiente spazio esterno per godervi, l'appartamento S4 a Ražancu rappresenta un'opportunità degna di visita. Questa proprietà combina i vantaggi di una vita moderna con lo stile di vita mediterraneo rilassato. Per ulteriori informazioni, la documentazione del progetto e per concordare una visita, non esitate a contattarci! Contatto: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: 01 / 3866 - 844 Viale Zagrebačka 100A, 10 000 Zagabria www.loreta-nekretnine.com ID CODICE AGENZIA: 4340 Ivan Bošković Agente con licenza Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr