Appartement Ražanac

Ražanec – nouvelle construction 200 m de la mer | appartement de trois pièces avec terrasses sur le toit de 68 m² et garage | s4
RAŽANAC – NOUVELLE CONSTRUCTION 200 m DE LA MER | APPARTEMENT TROPIECE AVEC TERRASSES TOIT DE 68 m² ET GARAGE | S4 107,49 m² de surface nette comptable totale | 166,69 m² de surface réelle totale CONSTRUCTION MODERNE AVEC SEULEMENT QUATRE LOGEMENTS ! À vendre, un attrayant appartement trois pièces de catégorie S4, situé au premier étage d’une construction moderne à Ražanc, à seulement 200 mètres de la mer, dans un cadre méditerranéen paisible du comté de Zadar. L’appartement se trouve dans un petit immeuble ne comportant que quatre logements, ce qui offre aux futurs propriétaires une plus grande intimité et un environnement de vie agréable. La valeur particulière de ce bien réside dans les vastes terrasses sur le toit d’une surface totale de 68,31 m², deux balcons, une loggia ainsi qu’un garage privé de 24,21 m². Grâce à son agencement fonctionnel, à la qualité de la construction et à la proximité immédiate de la mer, l’appartement constitue un excellent choix pour la vie familiale, les vacances ou un investissement à long terme. DISPOSITION ET SURFACE DE L'APPARTEMENT L’appartement est conçu de façon fonctionnelle pour offrir un espace de vie agréable et pratique, avec deux chambres, des toilettes séparées et un séjour ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger. Pièces intérieures : Hall – 5,52 m² Salle de bains – 4,01 m² Toilettes séparées – 3,84 m² Cuisine, salle à manger et séjour – 24,59 m² Chambre 1 – 10,96 m² Chambre 2 – 10,97 m² Surfaces extérieures : Loggia – 7,21 m² Balcon 1 – 3,31 m² Balcon 2 – 3,76 m² Terrasse couverte – 21,60 m² Terrasse non couverte – 46,71 m² Garage : Garage privé en sous-sol – 24,21 m² SUPERFICIE TOTALE Appartement avec loggia, balcons et terrasses : 142,48 m² de surface réelle Surface nette calculée de l'appartement : 92,96 m² Terrasse couverte : 21,60 m² (calculée 10,80 m²) Terrasse découverte : 46,71 m² (calculée 11,68 m²) Garage : 24,21 m² (calculée 14,53 m²) SURFACE RÉELLE TOTALE : 166,69 m² SURFACE NETTE CALCULÉE TOTALE : 107,49 m² TERRASSES DE TOIT DE 68,31 m² – VOTRE ESPACE PRIVÉ POUR PROFITER Le principal atout de cet appartement sont deux terrasses spacieuses d’une superficie totale de 68,31 m², qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et de détente en plein air. Imaginez votre café du matin sur la terrasse, prendre le soleil pendant les chauds jours d’été ou des soirées conviviales avec la famille et les amis dans une ambiance méditerranéenne agréable. La terrasse couverte de 21,60 m² est idéale pour aménager une salle à manger extérieure ou un espace de convivialité, tandis que la terrasse découverte de 46,71 m² offre suffisamment d’espace pour un bain de soleil, un lounge ou d’autres aménagements selon les souhaits du futur propriétaire. En plus des terrasses, l’appartement dispose de deux balcons et d’un loggia, augmentant ainsi la possibilité d’utiliser les espaces extérieurs pendant la majeure partie de l’année. Cette combinaison d’espaces intérieurs et extérieurs est particulièrement attrayante pour les acheteurs qui souhaitent profiter du mode de vie méditerranéen et avoir leur propre espace de détente à proximité immédiate de la mer. CONSTRUCTION NEUVE DE QUALITÉ ET ÉQUIPEMENT MODERNE L’immeuble est conçu comme un bâtiment résidentiel moderne avec seulement quatre unités d’habitation, réparties au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que le sous-sol comprend quatre garages et un escalier commun. Parmi les caractéristiques techniques, nous soulignons : Menuiseries extérieures en PVC de qualité avec double vitrage IZO Volets avec caissons d'isolation thermique Petites fenêtres extérieures en aluminium Carreaux céramiques de qualité dans les pièces sanitaires Aération naturelle des espaces de vie Ventilation mécanique des pièces sanitaires sans fenêtres Pompes à chaleur prévues Toits plats et conception architecturale contemporaine Garage privé au sous-sol du bâtiment Le projet est conçu avec un accent sur la fonctionnalité, la protection thermique et un séjour agréable tout au long de l'année. RAŽANAC – PAIX MÉDITERRANÉEN, UN COMPLÉMENT DE LA MER Ražanac est un lieu pittoresque de Dalmatie situé sur la côte du comté de Zadar, connu pour sa mer claire, ses beautés naturelles et son ambiance méditerranéenne authentique. Le bâtiment se trouve à seulement 200 mètres de la mer, offrant aux futurs propriétaires un accès facile au littoral et la possibilité de profiter de l'environnement marin. Le lieu est reconnaissable à la forteresse historique de Kaštelina, à l'atmosphère traditionnelle dalmate et aux manifestations locales telles que la régate «Đir do školja». Ražanac est un excellent choix pour les acheteurs qui recherchent un mode de vie plus paisible, que ce soit pendant les vacances ou toute l'année. POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? À seulement 200 mètres de la mer Construction neuve avec seulement quatre appartements Deux chambres à coucher Deux vastes terrasses sur le toit d’une superficie totale de 68,31 m² Deux balcons et une loggia Garage privé de 24,21 m² 107,49 m² de surface nette calculée totale 166,69 m² de surface réelle totale Menuiseries de qualité et solutions techniques modernes Emplacement calme, idéal pour les vacances et la vie quotidienne. VOTRE NOUVELLE MAISON AU BORD DE LA MER Si vous recherchez une construction neuve de qualité près de la mer, avec de grandes terrasses, un garage privé et suffisamment d’espace extérieur pour profiter, l’appartement S4 à Ražancu représente une opportunité qui mérite d’être visitée. Cette propriété combine les avantages d’un logement moderne et d’un mode de vie méditerranéen détendu. Pour plus d'informations, la documentation du projet et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Contact : Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office : 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID AGENCE : 4340 Ivan Bošković Agent agréé Portable : 098/9155-643 Tél : 01/3866 844 E‑mail : [email protected] www.loreta.hr