Appartement Ražanac

Ražanac – novogradnja 200 m od mora | trosobni stan s vrtom, terasama i garažom | s1
RAŽANAC – NOUVELLE CONSTRUCTION À 200 m DE LA MER | APPARTEMENT TROIS PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSES ET GARAGE | S1 91,33 m² de surface nette calculée totale | 189,18 m² de surface réelle totale Seulement quatre unités d'habitation dans l'immeuble ! À vendre, un attrayant appartement trois pièces de référence S1, situé au rez-de-chaussée d'une construction résidentielle moderne à Ražanc, à seulement 200 mètres de la mer, dans un environnement méditerranéen paisible du comté de Zadar. L'appartement se trouve dans un petit immeuble avec seulement quatre unités d'habitation, ce qui offre aux futurs propriétaires une plus grande intimité et un cadre de vie plus agréable. La valeur particulière de ce bien réside dans le jardin privé de 85,78 m², plusieurs espaces extérieurs supplémentaires et un garage spacieux de 24,67 m². Grâce à son agencement fonctionnel, sa construction de qualité et sa proximité immédiate de la mer, l'appartement constitue un excellent choix pour la vie familiale, les vacances ou un investissement à long terme. DISPOSITION ET SURFACE DE L'APPARTEMENT L'appartement est soigneusement conçu pour offrir un espace agréable et pratique au quotidien, avec deux chambres, des toilettes séparées et un séjour ouvert. Pièces intérieures : Couloir – 4,59 m² Salle de bains – 5,26 m² Toilettes séparées – 1,90 m² Cuisine, salle à manger et séjour – 23,96 m² Chambre 1 – 10,44 m² Chambre 2 – 10,97 m² Surfaces extérieures : Loggia – 7,01 m² Balcon – 3,31 m² Terrasse couverte – 4,39 m² Terrasse découverte – 6,90 m² Jardin privé – 85,78 m² Garage : Garage privé – 24,67 m² SUPERFICIE TOTALE Partie habitable avec terrasses, balcon et loggia : 78,73 m² de surface réelle Surface nette calculée de l'appartement : 67,95 m² Jardin privé : 85,78 m² (calculé 8,58 m²) Garage : 24,67 m² (calculé 14,80 m²) SUPERFICIE TOTALE RÉELLE : 189,18 m² SUPERFICIE NETTE CALCULÉE TOTALE : 91,33 m² JARDIN PRIVÉ ET TERRASSES – VOTRE ESPACE DE DÉTENTE L’un des plus grands atouts de cet appartement est le jardin privé d’une superficie de 85,78 m², qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. Imaginez votre café du matin sur la terrasse, vous détendre dans votre propre jardin ou profiter de soirées en famille et entre amis lors des chaudes soirées méditerranéennes. Avec le grand jardin, l’appartement dispose d’un loggia, d’un balcon ainsi que d’une terrasse couverte et d’une terrasse découverte, ce qui étend davantage l’espace de vie intérieur vers l’extérieur de la propriété. Cette combinaison d’espaces extérieurs est particulièrement attrayante pour les acheteurs souhaitant profiter du mode de vie méditerranéen et passer plus de temps à l’extérieur. CONSTRUCTION NEUVEAU DE QUALITÉ ET ÉQUIPEMENT MODERNE L’immeuble a été conçu comme un petit complexe résidentiel comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs, avec un total de quatre unités résidentielles. Au sous-sol se trouvent quatre garages spacieux et un escalier commun. Parmi les caractéristiques techniques, nous soulignons : Menuiseries extérieures en PVC de qualité avec double vitrage IZO Volets roulants avec boîtiers à isolation thermique Bancs de fenêtres extérieurs en aluminium Carreaux céramiques de qualité dans les sanitaires Ventilation naturelle des espaces habitables Ventilation mécanique des sanitaires sans fenêtres Pompes à chaleur prévues Toits plats et conception architecturale contemporaine Garage privé au sous-sol du bâtiment Le projet est conçu avec un accent sur la fonctionnalité, l'isolation thermique et le confort tout au long de l'année. RAŽANAC – PAIX MÉDITERRANÉEN À PROXIMITÉ DE LA MER Ražanac est un lieu pittoresque de Dalmatie situé sur la côte de la région de Zadar, connu pour sa mer claire, ses beautés naturelles et son ambiance méditerranéenne authentique. Le bâtiment se trouve à seulement 200 mètres de la mer, offrant aux futurs propriétaires un accès facile au littoral et la possibilité de profiter de l'environnement marin. Le lieu est reconnaissable à la forteresse historique de Kaštelina, à l'atmosphère traditionnelle dalmate et aux manifestations locales telles que la régate «Đir do školja». Ražanac est un excellent choix pour tous ceux qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine et profiter d'un mode de vie plus paisible, que ce soit pendant les mois d'été ou toute l'année. POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT? Seulement à 200 mètres de la mer Construction neuve avec seulement quatre appartements Deux chambres à coucher Jardin privé de 85,78 m² Loggia, balcon et deux terrasses Garage privé de 24,67 m² 91,33 m² de surface nette calculée totale 189,18 m² de surface réelle totale Menuiserie de qualité et solutions techniques modernes Emplacement calme, adapté aux vacances et à la vie quotidienne. VOTRE NOUVELLE MAISON AU BORD DE LA MER Si vous recherchez une construction neuve de qualité près de la mer, avec jardin privé, garage spacieux et suffisamment d'espace extérieur pour profiter, l'appartement S1 à Ražanc représente une opportunité qui mérite d'être visitée. Ce bien combine les avantages d'un logement moderne avec un mode de vie méditerranéen détendu. Pour plus d'informations, la documentation du projet et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter! Contact : Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Bureau Loreta Usluge : 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenue 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID DE L'AGENCE : 4343 Ivan Bošković Agent agréé Portable : 098/9155-643 Tél : 01/3866 844 E-mail : [email protected] www.loreta.hr