Apartma Ražanac

Ražanac – novogradnja 200 m od morja | trosobni stan z krovno teraso od 68 m² in garažo | s4
RAŽANAC – NOVOGRADNJA 200 m OD MORA | TRISOBNI STAN S KROVNO TERASO OD 68 m² IN GARAŽO | S4 107,49 m² neto obračunske površine | 166,69 m² skupne dejanske površine MODERNA NOVOGRADNJA SAMO S ŠTIRMI STANOVSKI ENOTI! Na prodajo je atraktiven trisobni stan oznake S4, postavljen v prvem nadstropju moderne stanovanjske novogradnje v Ražancu, le 200 metrov od morja, v mirnem mediteranskem okolju Zadarske županije. Stanovanje se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi s samo štirimi stanovanjskimi enotami, kar bodočim lastnikom nudi dodatno zasebnost in prijeten bivalni ambient. Posebno vrednost te nepremičnine predstavljajo prostorne krovne terase skupne površine 68,31 m², dva balkona, loža ter lastna garaža površine 24,21 m². Zahvaljujoč funkcionalni razporeditvi, kakovostni gradnji in neposredni bližini morja, stan je odličen izbor za družinsko življenje, počitnice ali dolgoročno vlaganje. RAZPORED IN POVRŠINA STANOVANJA Stan je funkcionalno zasnovan, da nudi prijeten in praktičen življenjski prostor, z dvema spalnicama, ločenim WC-jem ter odprtim dnevnim prostorom, povezanimi s kuhinjo in jedilnico. Notranji prostori: Hodnik – 5,52 m² Kopalnica – 4,01 m² Ločen WC – 3,84 m² Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor – 24,59 m² Spalnica 1 – 10,96 m² Spalnica 2 – 10,97 m² Zunanje površine: Lođa – 7,21 m² Balkon 1 – 3,31 m² Balkon 2 – 3,76 m² Zavita terasa – 21,60 m² Nezavita terasa – 46,71 m² Garaža: Lastna garaža v podstrešju – 24,21 m² SKUPNA KVADRATURA Stan s lođom, balkonoma in terasami: 142,48 m² dejanske površine Neto obračunska površina stanovanja: 92,96 m² Zavita terasa: 21,60 m² (obračunski 10,80 m²) Nenakrita terasa: 46,71 m² (računski 11,68 m²) Garaža: 24,21 m² (računski 14,53 m²) SKUPNA DELOVNA POVRŠINA: 166,69 m² SKUPNA NETO RAČUNSKA POVRŠINA: 107,49 m² KROVNE TERASE OD 68,31 m² – VAŠ PRIVATNI PROSTOR ZA UŽIVANJE Največja prednost tega stanovanja sta dve prostorni terasi skupne površine 68,31 m², ki ponujata številne možnosti urejanja in uživanja na prostem. Predstavljajte si jutranjo kavo na terasi, sončenje v toplih poletnih dneh ali večerne druženja z družino in prijatelji v prijetnem mediteranskem ambientu. Pokrita terasa velikosti 21,60 m² je idealna za ureditev zunanje jedilnice ali prostora za druženje, medtem ko nenakrita terasa velikosti 46,71 m² nudi dovolj prostora za sončno ležišče, lounge območje ali druge vsebine po željah bodočega lastnika. Ob terasah stan razpolaga tudi z dvema balkonoma in loggo, s čimer se dodatno poveča možnost uporabe zunanjih prostorov skozi večino leta. Takšna kombinacija notranjih in zunanjih površin je še posebej privlačna kupcem, ki želijo uživati v mediteranskem načinu življenja in imeti svoj prostor za sprostitev v neposredni bližini morja. KVALITETNA NOVOZGRADA IN SODOBNA OPREMA Zgradba je zasnovana kot moderan stanovanjski objekt s le štirimi stanovanjskimi enotami, razporejenimi v pritličju in prvem nadstropju, medtem ko se v podstrešju nahajajo štiri garaže in skupni stopnišče. Iz tehničnih značilnosti izpostavljamo: Kvalitetna PVC zunanja stolarija z dvojno IZO zasteklitvijo Rolte s toplotno izoliranimi škatlami Aluminijasti zunanji okenski klopi Kakovostne keramične ploščice v sanitarnem prostoru Naravno prezračevanje bivalnih prostorov Mehanska ventilacija sanitarných prostorov brez oken Predvidene toplotne črpalke Ravni strehi in sodobna arhitekturna zasnova Lastna garaža v podzemlju stavbe Projekt je zasnovan s poudarkom na funkcionalnosti, toplotni zaščiti in prijetnem bivanju skozi celo leto. RAŽANAC – MEDITERANSKI MIR NADOMAK MORJA Ražanac je slikovito dalmatinsko mesto, postavljeno na obali Zadarske županije, znano po čistem morju, naravnih lepotah in avtentičnem mediteranskem ambientu. Zgradba je oddaljena le 200 metrov od morja, kar bodočim lastnikom omogoča enostaven dostop do obale in uživanje v morskem okolju. Kraj je prepoznaven po zgodovinski utrdbi Kaštelina, tradicionalni dalmatinski atmosferi in lokalnih prireditvah, kot je regata „Đir do školja”. Ražanac je odličen izbor za kupce, ki želijo mirnejši način življenja, bodisi med letnim dopustom ali skozi celo leto. ZAKAJ IZBRATI TA STAN? Le 200 metrov od morja Nova gradnja s samo štirimi stanovi Dve spalnici Dve prostorni strešni terasi skupne površine 68,31 m² Dva balkona in loža Lastna garaža 24,21 m² 107,49 m² skupne neto obračunske površine 166,69 m² skupne dejanske površine Kvalitetna tesarska dela in sodobne tehnične rešitve Mirna lokacija, primerna za počitek in vsakodnevno življenje. VAŠ NOVI DOM OB MORJU Če iščete kakovostno novo gradnjo v bližini morja, s prostornimi terasami, lastno garažo in dovolj zunanjega prostora za uživanje, stan S4 v Ražancu predstavlja priložnost, vredno ogledovanja. Ta nepremičnina združuje prednosti sodobnega bivanja in sproščenega mediteranskega načina življenja. Za dodatne informacije, projektno dokumentacijo in dogovor ogleda nas prosimo kontaktirajte! Kontakt: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: 01 / 3866 - 844 Zagrebaška avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KODA AGENCIJE: 4340 Ivan Bošković Agent z licenco Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr