Apartma Ražanac

Ražanac – novozgradnja 200 m od mora | trosobno stanovanje s krovno teraso od 69 m² in garažo | s3
RAŽANAC – NOVOZGRADNJA 200 m OD MORJA | TRISTOSOBNI STAN Z KROVNO TERASO 69 m² IN GARAŽO | S3 103,53 m² skupne neto obračunske površine | 164,99 m² skupne dejanske površine MODERNA NOVOZGRADNJA SAMO S ŠTIRMI STANOVSKI ENOTAMI! Na prodajo je atraktiven tristovanski stan oznake S3, postavljen v prvem nadstropju moderne stanovanjske novoizgradnje v Ražancu, le 200 metrov od morja, v mirnem mediteranskem okolju Zadarske županije. Stan se nahaja v manjši stavbi s le štirimi stanovskimi enotami, kar bodočim lastnikom nudi dodatno zasebnost in prijeten bivalni ambient. Posebno vrednost te nepremičnine predstavljajo prostorne krovne terase skupne površine 69,12 m², dodatni balkon in loggia ter lastna garaža površine 24,67 m². Zahvaljujoč funkcionalni razporeditvi, kvalitetni gradnji in neposredni bližini morja, je stan odličen izbor za družinsko življenje, počitek ali dolgoročno vlaganje. RAZPORED IN POVRŠINA STANOV Stan je funkcionalno zasnovan, da ponuja prijeten in praktičen življenjski prostor, z dvema spalnicama, ločenim WC-jem ter odprtim dnevnim prostorom, povezaným s kuhinjo in jedilnico. Notranji prostori: Hodnik – 4,59 m² Kopalnica – 5,26 m² Ločen WC – 1,90 m² Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor – 23,96 m² Spalnica 1 – 10,44 m² Spalnica 2 – 10,97 m² Zunanje površine: Lođa – 7,01 m² Balkon 1 – 3,31 m² Balkon 2 – 3,76 m² Zavita terasa – 22,18 m² Nezavita terasa – 46,94 m² Garaža: Lastna garaža v podstrešju – 24,67 m² SKUPNA KVADRATURA Stan z lođom, balkonoma in terasami: 140,32 m² dejanske površine Neto obračunska površina stanovanja: 88,73 m² Zavita terasa: 22,18 m² (obračunski 11,09 m²) Nenadkrita terasa: 46,94 m² (računska 11,73 m²) Garaža: 24,67 m² (računska 14,80 m²) SKUPNA DELOVNA POVRŠINA: 164,99 m² SKUPNA NETO RAČUNSKA POVRŠINA: 103,53 m² KROVNE TERASE OD 69,12 m² – VAŠ PRIVATNI PROSTOR ZA UŽIVANJE Največja prednost tega stanovanja sta dve prostorni terasi skupne površine 69,12 m², ki ponujata številne možnosti urejanja in uživanja na prostem. Predstavljajte si jutranjo kavo na terasi, sončenje v toplih poletnih dneh ali večerne druženja z družino in prijatelji v prijetnem mediteranskem ambientu. Zasnovana terasa velikosti 22,18 m² je idealna za ureditev zunanje jedilnice ali prostora za druženje, medtem ko nenadkrita terasa velikosti 46,94 m² nudi dovolj prostora za sončni kotiček, lounge območje ali druge vsebine po željah prihodnjega lastnika. Ob terasah stan razpolaga tudi z dvema balkonoma in ložo, kar dodatno povečuje možnost uporabe zunanjih prostorov skozi večino leta. Takšna kombinacija notranjih in zunanjih površin je še posebej privlačna kupcem, ki želijo uživati v mediteranskem načinu življenja in imeti lasten prostor za sprostitev v neposredni bližini morja. KVALITETNA NOVOZGRADA IN SODOBNA OPREMA Zgradba je zasnovana kot moderan stanovanjski objekt s samo štirimi stanovanjskimi enotami, razporejenimi v pritličju in prvem nadstropju, medtem ko se v podstrešju nahajajo štiri garaže in skupni stopnišče. Iz tehničnih značilnosti izpostavljamo: Kvalitetna PVC zunanja stolarija z dvojno IZO zasteklitvijo Rolete s toplotno izoliranimi škatlami Aluminijske zunanje okenske klopi Kakovostne keramične ploščice v sanitarnih prostorih Naravno prezračevanje stanovanjskih prostorov Mehanska ventilacija sanitarnih prostorov brez oken Predvidene toplotne črpalke Ravni strehi in sodobna arhitekturna zasnova Lastna garaža v podstrešju stavbe Projekt je zasnovan s poudarkom na funkcionalnosti, toplotni zaščiti in prijetnem bivanju skozi celo leto. RAŽANAC – MEDITERANSKI MIR NADOMAK MORA Ražanac je slikovito dalmatinsko mesto, ki leži na obali Zadarske županije, znano po čistem morju, naravnih lepotah in avtentičnem mediteranskem ambientu. Stavba je oddaljena le 200 metrov od morja, kar bodočim lastnikom omogoča enostaven dostop do obale in uživanje v morskem okolju. Kraj je prepoznaven po zgodovinski utrdbi Kaštelina, tradicionalni dalmatinski atmosferi in lokalnih prireditvah, kot je regata „Đir do školja”. Ražanac je odličen izbor za kupce, ki želijo mirnejši način življenja, bodisi med letnim dopustom ali skozi celo leto. ZAKAJ IZBRATI TAHOV STAN? Samo 200 metrov od morja Novogradnja s samo štirimi stanovi Dve spalnici Dve prostorni strešni terasi skupne površine 69,12 m² Dva balkona in loža Lastna garaža velikosti 24,67 m² 103,53 m² skupne neto obračunske površine 164,99 m² skupne dejanske površine Kvalitetna stolarija in sodobne tehnične rešitve Mirna lokacija primerna za počitek in vsakodnevno življenje. VAŠ NOVI DOM NA MORU Če iščete kakovostno novogradnjo v bližini morja, s prostornimi terasami, lastno garažo in dovolj zunanjega prostora za uživanje, stan S3 v Ražancu predstavlja priložnost, vredno ogledovanja. Ta nepremičnina združuje prednosti sodobnega bivanja in sproščenega mediteranskega načina življenja. Za dodatne informacije, projektno dokumentacijo in dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte! Kontakt: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: 01 / 3866 - 844 Zagrebaška avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KODA AGENCIJE: 4341 Ivan Bošković Agent z licenco Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr