Appartamento Ražanac

Ražanac – nuova costruzione 200 m dalla spiaggia | appartamento trilocativo con terrezzi sul tetto di 69 m² e garage | s3
RAŽANAC – NUOVA COSTRUZIONE 200 m DAL MARE | APPARTAMENTO TRIPLO CON TERRAZZI SUL TETTO DI 69 m² E GARAGE | S3 103,53 m² di superficie netta calcolata totale | 164,99 m² di superficie reale totale NUOVA COSTRUZIONE MODERNA CON SOLO QUATTRO UNITÀ ABITATIVE! In vendita è un attraente appartamento triplo di classe S3, situato al primo piano della moderna nuova costruzione abitativa a Ražancu, a soli 200 metri dal mare, in un tranquillo contesto mediterraneo della provincia di Zadar. L'appartamento si trova in un edificio più piccolo con sole quattro unità abitative, il che offre ai futuri proprietari maggiore privacy e un ambiente abitativo piacevole. Un valore speciale di questa proprietà sono le ampie terrazze sul tetto con superficie totale di 69,12 m², un balcone aggiuntivo e una loggia, oltre a un garage privato di 24,67 m². Grazie alla disposizione funzionale, alla costruzione di qualità e alla vicinanza immediata al mare, l'appartamento è una scelta eccellente per la vita familiare, per le vacanze o per un investimento a lungo termine. DISPOSIZIONE E SUPERFICIE DELL'APPARTAMENTO L'appartamento è progettato in modo funzionale per offrire uno spazio abitativo piacevole e pratico, con due camere da letto, un WC separato e un soggiorno aperto collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Spazi interni: Corridoio – 4,59 m² Bagno – 5,26 m² WC separato – 1,90 m² Cucina, sala da pranzo e soggiorno – 23,96 m² Camera da letto 1 – 10,44 m² Camera da letto 2 – 10,97 m² Superfici esterne: Loggia – 7,01 m² Balcone 1 – 3,31 m² Balcone 2 – 3,76 m² Terrazza coperta – 22,18 m² Terrazza scoperta – 46,94 m² Garage: Garage privato interrato – 24,67 m² SUPERFICIE TOTALE Appartamento con loggia, balconi e terrazze: 140,32 m² di superficie reale Superficie netta calcolata dell'appartamento: 88,73 m² Terrazza coperta: 22,18 m² (calcolata 11,09 m²) Terrazza scoperta: 46,94 m² (calcolata 11,73 m²) Garage: 24,67 m² (calcolato 14,80 m²) SUPERFICIE LORDA TOTALE: 164,99 m² SUPERFICIE NETTA CALCOLATA TOTALE: 103,53 m² TERREZZE SUL TETTO DI 69,12 m² – IL TUO SPAZIO PRIVATO PER GODERE Il più grande vantaggio di questo appartamento sono due ampie terrazze con superficie totale di 69,12 m², che offrono numerose possibilità di arredamento e di godimento all'aperto. Immagina il caffè del mattino sulla terrazza, prendere il sole durante le calde giornate estive o serate conviviali con famiglia e amici in un piacevole ambiente mediterraneo. La terrazza coperta di 22,18 m² è ideale per allestire una zona pranzo esterna o uno spazio di socializzazione, mentre la terrazza scoperta di 46,94 m² offre spazio sufficiente per un solarium, zona lounge o altri servizi secondo le preferenze del futuro proprietario. Oltre alle terrazze, l'appartamento dispone di due balconi e di una loggia, aumentando ulteriormente la possibilità di utilizzare gli spazi esterni per gran parte dell'anno. Questa combinazione di superfici interne ed esterne è particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano vivere lo stile di vita mediterraneo e avere uno spazio privato per rilassarsi vicino al mare. NUOVA COSTRUZIONE DI QUALITÀ E DOTAZIONE MODERNA L'edificio è progettato come un moderno complesso residenziale con sole quattro unità abitative, distribuite al piano terra e al primo piano, mentre nel seminterrato si trovano quattro garage e una scala comune. Tra le caratteristiche tecniche spiccano: Finestre esterne in PVC di qualità con vetro doppio a bassa emissività (IZO). Tende avvolgibili con cassette termicamente isolate Cuscinetti esterni in alluminio per finestre Piastrelle ceramiche di qualità nei bagni Ventilazione naturale degli ambienti abitativi Ventilazione meccanica dei bagni senza finestre Previste pompe di calore Tetti piani e design architettonico contemporaneo Garage privato nel seminterrato dell'edificio Il progetto è stato concepito con un'attenzione alla funzionalità, all'isolamento termico e al comfort durante tutto l'anno. RAŽANAC – PACE MEDITERRANEA, RIFUGIO DEL MARE Ražanac è un pittoresco luogo della Dalmazia situato sulla costa della provincia di Zadar, noto per il mare cristallino, le bellezze naturali e l'autentico ambiente mediterraneo. L'edificio si trova a soli 200 metri dal mare, consentendo ai futuri proprietari un facile accesso alla costa e il godimento dell'ambiente marino. Il luogo è riconoscibile per la storica fortezza Kaštelina, l'atmosfera tradizionale dalmata e gli eventi locali come la regata “Đir do školja”. Ražanac è un'ottima scelta per gli acquirenti che desiderano uno stile di vita più tranquillo, sia durante le vacanze estive che durante tutto l'anno. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO? Solo 200 metri dal mare Nuova costruzione con solo quattro appartamenti Due camere da letto Due ampie terrazze sul tetto con superficie totale di 69,12 m² Due balconi e una loggia Garage privato di 24,67 m² 103,53 m² di superficie netta calcolata totale 164,99 m² di superficie reale totale Falegnameria di qualità e soluzioni tecniche moderne Posizione tranquilla adatta per vacanze e vita quotidiana. LA TUA NUOVA CASA SUL MARE Se cercate una nuova costruzione di qualità vicino al mare, con ampie terrazze, garage privato e sufficiente spazio esterno per godervi, l'appartamento S3 a Ražanj rappresenta un'opportunità degna di visita. Questa proprietà combina i vantaggi di una vita moderna con lo stile di vita mediterraneo rilassato. Per ulteriori informazioni, la documentazione del progetto e per concordare una visita, non esitate a contattarci! Contatto: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagabria www.loreta-nekretnine.com ID CODICE AGENZIA: 4341 Ivan Bošković Agente con licenza Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr