Appartamento Ražanac

Ražanac – nuova costruzione 200 m dal mare | appartamento trilocativo con giardino di 98 m², terrezzi e garage | s2
RAŽANAC – NOVOGRADNJA 200 m DAL MARE | APPARTAMENTO TRIPLO CON GIARDINO DI 98 m², TERRENI E GARAGE | S2 95,19 m² di superficie netta calcolata totale | 204,03 m² di superficie reale totale EDILIZIO MODERNO CON SOLO QUATTRO APPARTAMENTI! In vendita è un attraente appartamento triplo di classe S2, situato al piano terra di una moderna costruzione residenziale a Ražanc, a soli 200 metri dal mare, in un tranquillo contesto mediterraneo della provincia di Zadar. L'appartamento si trova in un piccolo edificio residenziale con sole quattro unità abitative, offrendo ai futuri proprietari maggiore privacy e un ambiente abitativo piacevole. Il valore speciale di questa proprietà è rappresentato dal ampio giardino privato di 98,16 m², da ulteriori spazi esterni per il soggiorno e da un garage privato di 24,21 m². Grazie alla disposizione funzionale, alla costruzione di qualità e alla vicinanza immediata al mare, l'appartamento è una scelta eccellente per la vita familiare, per le vacanze o per un investimento a lungo termine. PIANO E SUPERFICIE DELL'APPARTAMENTO L'appartamento è progettato in modo funzionale per consentire il massimo utilizzo dello spazio, con zona notte separata e un accogliente soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo. Spazi interni: Ingresso – 5,52 m² Bagno – 4,01 m² WC separato – 3,84 m² Cucina, sala da pranzo e soggiorno – 24,59 m² Camera da letto 1 – 10,96 m² Camera da letto 2 – 10,97 m² Superfici esterne: Loggia – 7,21 m² Balcone – 3,31 m² Terrazza coperta – 4,39 m² Terrazza scoperta – 6,86 m² Cortile privato – 98,16 m² Garage: Garage privato in seminterrato – 24,21 m² SUPERFICIE TOTALE Appartamento con loggia, balcone e terrazze: 81,66 m² superficie reale Superficie netta calcolata dell'appartamento: 70,85 m² Giardino privato: 98,16 m² (calcolata 9,81 m²) Garage: 24,21 m² (di calcolo 14,53 m²) SUPERFICIE TOTALE REALE: 204,03 m² SUPERFICIE TOTALE NETTA DI CALCOLO: 95,19 m² GIARDINO PRIVATO DI 98,16 m² – LA TUA PICCOLA OASI MEDITERRANEA Uno dei maggiori vantaggi di questo appartamento è il giardino privato di quasi 100 m², che offre numerose possibilità di arredamento e utilizzo. Immaginate il caffè mattutino sulla terrazza, il relax nel vostro giardino o gli incontri serali con famiglia e amici durante le calde serate mediterranee. Il giardino offre spazio sufficiente per allestire una zona pranzo esterna, un'area lounge, uno spazio giochi per bambini o un angolo verde per il relax. Con il giardino, l'appartamento dispone di una loggia, un balcone e una terrazza coperta e scoperta, che consentono di godere dell'aria aperta per gran parte dell'anno. Una tale combinazione di spazi esterni offre la sensazione di vivere in una casa, con la praticità e la semplicità di manutenzione dell'appartamento. NUOVA COSTRUZIONE DI QUALITÀ E DOTAZIONE MODERNA L'edificio è progettato come un moderno complesso residenziale con sole quattro unità abitative, distribuite al piano terra e al primo piano, mentre al piano interrato si trovano quattro garage e una scala comune. Tra le caratteristiche tecniche spiccano: Finestre esterne in PVC di qualità con vetro a doppio isolamento termico Tende avvolgibili con cassette isolanti termiche Sedili esterni in alluminio per finestre Piastrelle ceramiche di qualità nei bagni Ventilazione naturale degli ambienti abitativi Ventilazione meccanica dei bagni senza finestre Previste pompe di calore Tetti piani e design architettonico contemporaneo Garage privato nel seminterrato dell'edificio Il progetto è stato concepito con un'attenzione alla funzionalità, all'isolamento termico e al comfort durante tutto l'anno. RAŽANAC – PACE MEDITERRANEA VERSO IL MARE Ražanac è un pittoresco luogo della Dalmazia situato sulla costa della provincia di Zadar, noto per il mare cristallino, le bellezze naturali e l'autentico ambiente mediterraneo. L'edificio si trova a soli 200 metri dal mare, consentendo ai futuri proprietari un facile accesso alla costa e il godimento dell'ambiente marino. Il luogo è riconoscibile per la storica fortezza di Kaštelina, l'atmosfera tradizionale dalmatina e gli eventi locali come la regata “Đir do školja”. Ražanac è una scelta eccellente per gli acquirenti che desiderano uno stile di vita più tranquillo, sia durante le vacanze estive che per tutto l'anno. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO? Solo 200 metri dal mare Nuova costruzione con solo quattro appartamenti Due camere da letto Giardino privato di 98,16 m² Loggia, balcone e due terrazze Garage privato di 24,21 m² 95,19 m² di superficie netta calcolata totale 204,03 m² di superficie reale totale Falegnameria di qualità e soluzioni tecniche moderne Posizione tranquilla adatta per vacanze e vita quotidiana. LA TUA NUOVA CASA SUL MARE Se cercate una nuova costruzione di qualità vicino al mare, con un ampio giardino privato, un garage spazioso e sufficiente spazio esterno per godervi, l'appartamento S2 a Ražancu rappresenta un'opportunità degna di visita. Questa proprietà combina i vantaggi di una vita moderna con lo stile di vita mediterraneo rilassato. Per ulteriori informazioni, documentazione di progetto e per fissare una visita, contattateci pure! Contatto: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagabria www.loreta-nekretnine.com ID CODICE AGENZIA: 4342 Ivan Bošković Agente con licenza Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr