Stan Ražanac

Ražanac – novogradnja 200 m od mora | trosobni stan s vrtom od 98 m², terasama i garažom | s2
RAŽANAC – NOVOGRADNJA 200 m OD MORA | TROSOBNI STAN S VRTOM OD 98 m², TERASAMA I GARAŽOM | S2 95,19 m² ukupne neto obračunske površine | 204,03 m² ukupne stvarne površine MODERNA NOVOGRADNJA SA SAMO ČETIRI STANA! Na prodaju je atraktivan trosobni stan oznake S2, smješten u prizemlju moderne stambene novogradnje u Ražancu, svega 200 metara od mora, u mirnom mediteranskom okruženju Zadarske županije. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa samo četiri stambene jedinice, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost i ugodan ambijent stanovanja. Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavljaju prostrani privatni vrt površine 98,16 m², više vanjskih prostora za boravak i vlastita garaža površine 24,21 m². Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, kvalitetnoj gradnji i neposrednoj blizini mora, stan je odličan izbor za obiteljski život, odmor ili dugoročno ulaganje. RASPORED I POVRŠINA STANA Stan je funkcionalno projektiran kako bi omogućio maksimalno iskorištavanje prostora, uz odvojeni spavaći dio i ugodan dnevni prostor povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Unutarnje prostorije: Hodnik – 5,52 m² Kupaonica – 4,01 m² Zaseban WC – 3,84 m² Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak – 24,59 m² Spavaća soba 1 – 10,96 m² Spavaća soba 2 – 10,97 m² Vanjske površine: Lođa – 7,21 m² Balkon – 3,31 m² Natkrivena terasa – 4,39 m² Nenatkrivena terasa – 6,86 m² Privatni predvrt – 98,16 m² Garaža: Vlastita garaža u suterenu – 24,21 m² UKUPNA KVADRATURA Stan s lođom, balkonom i terasama: 81,66 m² stvarne površine Neto obračunska površina stana: 70,85 m² Privatni vrt: 98,16 m² (obračunski 9,81 m²) Garaža: 24,21 m² (obračunski 14,53 m²) UKUPNA STVARNA POVRŠINA: 204,03 m² UKUPNA NETO OBRAČUNSKA POVRŠINA: 95,19 m² PRIVATNI VRT OD 98,16 m² – VAŠA MALA MEDITERANSKA OAZA Jedna od najvećih prednosti ovog stana je privatni vrt površine gotovo 100 m², koji pruža brojne mogućnosti uređenja i korištenja. Zamislite jutarnju kavu na terasi, opuštanje u vlastitom vrtu ili večernja druženja s obitelji i prijateljima tijekom toplih mediteranskih večeri. Vrt nudi dovoljno prostora za uređenje vanjske blagovaonice, lounge zone, dječjeg prostora za igru ili zelenog kutka za odmor. Uz vrt, stan raspolaže lođom, balkonom te natkrivenom i nenatkrivenom terasom, što omogućuje uživanje na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Ovakva kombinacija vanjskih površina pruža osjećaj stanovanja u kući, uz praktičnost i jednostavnost održavanja stana. KVALITETNA NOVOGRADNJA I SUVREMENA OPREMA Zgrada je projektirana kao moderan stambeni objekt sa svega četiri stambene jedinice, raspoređene na prizemlje i prvi kat, dok se u suterenu nalaze četiri garaže i zajedničko stubište. Od tehničkih karakteristika izdvajamo: Kvalitetna PVC vanjska stolarija s dvostrukim IZO ostakljenjem Rolete s toplinski izoliranim kutijama Aluminijske vanjske prozorske klupčice Kvalitetne keramičke pločice u sanitarnim prostorijama Prirodno prozračivanje stambenih prostorija Mehanička ventilacija sanitarnih prostorija bez prozora Predviđene dizalice topline Ravni krovovi i suvremeno arhitektonsko oblikovanje Vlastita garaža u suterenu zgrade Projekt je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost, toplinsku zaštitu i ugodan boravak tijekom cijele godine. RAŽANAC – MEDITERANSKI MIR NADOMAK MORA Ražanac je slikovito dalmatinsko mjesto smješteno na obali Zadarske županije, poznato po čistom moru, prirodnim ljepotama i autentičnom mediteranskom ambijentu. Zgrada je udaljena svega 200 metara od mora, što budućim vlasnicima omogućuje jednostavan pristup obali i uživanje u morskom okruženju. Mjesto je prepoznatljivo po povijesnoj utvrdi Kaštelina, tradicionalnoj dalmatinskoj atmosferi i lokalnim manifestacijama poput regate „Đir do školja”. Ražanac je odličan izbor za kupce koji žele mirniji način života, bilo tijekom godišnjeg odmora ili tijekom cijele godine. ZAŠTO ODABRATI OVAJ STAN? Samo 200 metara od mora Novogradnja sa svega četiri stana Dvije spavaće sobe Privatni vrt od 98,16 m² Lođa, balkon i dvije terase Vlastita garaža od 24,21 m² 95,19 m² ukupne neto obračunske površine 204,03 m² ukupne stvarne površine Kvalitetna stolarija i suvremena tehnička rješenja Mirna lokacija pogodna za odmor i svakodnevni život. VAŠ NOVI DOM NA MORU Ako tražite kvalitetnu novogradnju u blizini mora, s velikim privatnim vrtom, prostranom garažom i dovoljno vanjskog prostora za uživanje, stan S2 u Ražancu predstavlja priliku vrijednu razgledavanja. Ova nekretnina objedinjuje prednosti modernog stanovanja i opuštenog mediteranskog načina života. Za dodatne informacije, projektnu dokumentaciju i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Kontakt: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 4342 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr