Apartmán Ražanac

Ražanac – novostavba 200 m od moře | třímistný byt s záhrodem 98 m², terasami a garáží | s2
RAŽANAC – NOVOSTAVBA 200 m OD MOŘE | TŘI‑LOKÁLNÍ BYT S HRADÍ O VELIKOSTI 98 m², TERASAMI A GARAŽÍ | S2 95,19 m² celkové čisté výměrné plochy | 204,03 m² celkové skutečné plochy MODERNÍ NOVOSTAVBA S POUZE ČTYŘI BYTY! Na prodej je atraktivní tří‑lokální byt označení S2, umístěný v přízemí moderní rezidenční novostavby v Ražancu, pouhých 200 metrů od moře, v klidném středomořském prostředí Zadarské župy. Byt se nachází v menší obytné budově se pouze čtyřmi obytnými jednotkami, což budoucím majitelům poskytuje větší soukromí a příjemné prostředí k bydlení. Zvláštní hodnotu této nemovitosti představuje prostorná soukromá zahrada o rozloze 98,16 m², více venkovních prostor pro pobyt a vlastní garáž o rozloze 24,21 m². Díky funkčnímu uspořádání, kvalitní výstavbě a bezprostřední blízkosti moře je byt vynikající volbou pro rodinný život, dovolenou nebo dlouhodobou investici. ROZLOŽENÍ A PLOCHA BYTU Byt je funkčně navržen tak, aby umožnil maximální využití prostoru, s oddělenou spací částí a příjemným denním prostorem spojeným s kuchyní a jídelnou. Vnitřní prostory: Chodba – 5,52 m² Koupelna – 4,01 m² Samostatná toaleta – 3,84 m² Kuchyně, jídelna a obývací pokoj – 24,59 m² Ložnice 1 – 10,96 m² Ložnice 2 – 10,97 m² Vnější plochy: Loggia – 7,21 m² Balkón – 3,31 m² Zastřešená terasa – 4,39 m² Nezastřešená terasa – 6,86 m² Soukromá předzahrada – 98,16 m² Garáž: Vlastní garáž v suterénu – 24,21 m² CELKOVÁ PLOCHA Byt s loggií, balkónem a terasami: 81,66 m² skutečné plochy Čistá užitková plocha bytu: 70,85 m² Soukromá zahrada: 98,16 m² (úžitková 9,81 m²) Garáž: 24,21 m² (výpočetní 14,53 m²) CELKOVÁ STAVEBNÍ PLOCHA: 204,03 m² CELKOVÁ ČISTÁ VÝPOČTOVÁ PLOCHA: 95,19 m² SOUKROMÁ ZAHRADA O VELIKOSTI 98,16 m² – VAŠE MALÁ STŘEDOMOŘSKÁ OÁZA Jednou z největších výhod tohoto bytu je soukromá zahrada o rozloze téměř 100 m², která nabízí řadu možností úpravy a využití. Představte si ranní kávu na terase, odpočinek ve vlastní zahradě nebo večerní setkání s rodinou a přáteli během teplých středomořských večerů. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro uspořádání venkovní jídelny, lounge zóny, dětského herního prostoru nebo zeleného koutku k odpočinku. Kromě zahrady má byt lodžii, balkon a krytou i nechráněnou terasu, což umožňuje užívání venku po většinu roku. Taková kombinace venkovních ploch poskytuje pocit bydlení v domě, s praktičností a snadnou údržbou bytu. KVALITNÍ NOVOSTAVBA A MODERNÍ VYBAVENÍ Budova je navržena jako moderní obytný objekt se čtyřmi bytovými jednotkami, rozdělenými do přízemí a prvního patra, zatímco v suterénu se nacházejí čtyři garáže a společné schodiště. Mezi technické charakteristiky patří: Kvalitní PVC venkovní okenní výplně s dvojitým IZO sklem Rolety s tepelně izolačními krabicemi Hliníkové venkovní okenní lavičky Kvalitní keramické dlaždice v sanitárních prostorách Přirozené větrání obytných prostor Mechanické větrání sanitárních prostor bez oken Předpokládané tepelná čerpadla Rovné střechy a moderní architektonické řešení Vlastní garáž v suterénu budovy Projekt je navržen s důrazem na funkčnost, tepelnou ochranu a příjemné bydlení po celý rok. RAŽANAC – STŘEDOMOŘSKÝ KLID, BLÍZKOST MOŘE Ražanac je malebné dalmatské místo na pobřeží Zadarské župy, známé čistým mořem, přírodními krásami a autentickou středomořskou atmosférou. Budova je vzdálená pouhých 200 metrů od moře, což budoucím majitelům umožňuje snadný přístup k pobřeží a užívání si mořského prostředí. Místo je známé historickou pevností Kaštelina, tradiční dalmatskou atmosférou a místními akcemi, jako je regata „Đir do školja”. Ražanac je vynikající volba pro kupce, kteří chtějí klidnější životní styl, ať už během dovolené nebo po celý rok. PROČ VYBRAT TENTO BYT? Pouze 200 metrů od moře Novostavba se jen čtyřmi byty Dvě ložnice Soukromá zahrada o rozloze 98,16 m² Loggie, balkon a dvě terasy Vlastní garáž o rozloze 24,21 m² 95,19 m² celkové čisté užitné plochy 204,03 m² celkové skutečné plochy Kvalitní stolářství a moderní technická řešení Klidná lokalita vhodná pro dovolenou a každodenní život. VAŠE NOVÉ DOMOVÍ U MOŘE Pokud hledáte kvalitní novostavbu blízko moře, s velkou soukromou zahradou, prostornou garáží a dostatkem venkovního prostoru pro užívání, byt S2 v Ražancu představuje příležitost, která stojí za prohlídku. Tato nemovitost spojuje výhody moderního bydlení a uvolněného středomořského životního stylu. Pro další informace, projektovou dokumentaci a domluvu na prohlídce nás prosím kontaktujte! Kontakt: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTURY: 4342 Ivan Bošković Licencovaný agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr