Apartmán Ražanac

Ražanac – novogradnja 200 m od mora | trosobni stan s vrtom, terasama i garažom | s1
RAŽANAC – NOVOSTAVBA 200 m OD MOŘE | TŘÍMISTNÝ BYT S ZÁHRODEM, TERASAMI A GARÁŽÍ | S1 91,33 m² celkové čisté výměrné plochy | 189,18 m² celkové skutečné plochy Pouze čtyři obytné jednotky v budově! Na prodej je atraktivní třímistný byt označení S1, umístěný v přízemí moderní obytné novostavby v Ražancu, pouhých 200 metrů od moře, v klidném středomořském prostředí Zadarské župy. Byt se nachází v menší obytné budově s pouhými čtyřmi obytnými jednotkami, což budoucím majitelům poskytuje větší soukromí a příjemnější obytné prostředí. Zvláštní hodnotu této nemovitosti představuje soukromý zahrada o rozloze 85,78 m², více venkovních prostor k pobytu a vlastní prostorná garáž o rozloze 24,67 m². Díky funkčnímu uspořádání, kvalitní výstavbě a bezprostřední blízkosti moře je byt vynikající volbou pro rodinný život, dovolenou nebo dlouhodobou investici. ROZLOŽENÍ A PLOCHA BYTU Byt je pečlivě navržen tak, aby poskytoval příjemný a praktický prostor pro každodenní život, se dvěma ložnicemi, samostatným WC a otevřeným obývacím prostorem. Vnitřní prostory: Chodba – 4,59 m² Koupelna – 5,26 m² Samostatné WC – 1,90 m² Kuchyně, jídelna a obývací pokoj – 23,96 m² Ložnice 1 – 10,44 m² Ložnice 2 – 10,97 m² Venkovní plochy: Lodžie – 7,01 m² Balkon – 3,31 m² Krytá terasa – 4,39 m² Nezakrytá terasa – 6,90 m² Privátní předzahrada – 85,78 m² Garáž: Vlastní garáž – 24,67 m² CELKOVÁ PLOCHA Obytná část s přidruženými terasami, balkonem a lodžií: 78,73 m² skutečné plochy Čistá výměrná plocha bytu: 67,95 m² Soukromá zahrada: 85,78 m² (výměrná 8,58 m²) Garaž: 24,67 m² (účetní 14,80 m²) CELKOVÁ STAVEBNÍ PLOCHA: 189,18 m² CELKOVÁ ČISTÁ VÝPOČTOVÁ PLOCHA: 91,33 m² SOUKROMÁ ZAHRADA A TERASY – VÁŠ PROSTOR PRO POHODU Jednou z největších výhod tohoto bytu je soukromá zahrada o rozloze 85,78 m², která nabízí mnoho možností úpravy a využití. Představte si ranní kávu na terase, odpočinek ve vlastní zahradě nebo večerní setkání s rodinou a přáteli během teplých středomořských večerů. S prostornou zahradou má byt také loď, balkon a krytou i nechráněnou terasu, čímž se vnitřní obytný prostor dále rozšiřuje k venkovní části nemovitosti. Taková kombinace venkovních ploch je zvláště atraktivní pro kupce, kteří chtějí užívat středomořský životní styl a trávit více času venku. KVALITNÍ NOVOSTAVBA A MODERNÍ VYBAVENÍ Budova je navržena jako menší obytný objekt, který se skládá ze suterénu, přízemí a dvou nadzemních podlaží, s celkem čtyřmi obytnými jednotkami. V suterénu se nacházejí čtyři prostorné garáže a společná schodiště. Mezi technické charakteristiky patří: Kvalitní PVC venkovní okenice s dvojitým IZO skleněním Rolety s tepelně izolovanými krabicemi Hliníkové venkovní okenní lavičky Kvalitní keramické dlaždice v sanitárních prostorách Přirozené větrání obytných prostor Mechanické větrání sanitárních prostor bez oken Plánované tepelná čerpadla Ploché střechy a moderní architektonické řešení Vlastní garáž v suterénu budovy Projekt je navržen s důrazem na funkčnost, tepelnou ochranu a příjemný pobyt po celý rok. RAŽANAC – STŘEDOMOŘSKÝ KLID, VZDÁLENOST OD MOŘE Ražanac je malebné dalmatské místo na pobřeží Zadarské župy, známé čistým mořem, přírodními krásami a autentickou středomořskou atmosférou. Budova se nachází pouhých 200 metrů od moře, což budoucím majitelům umožňuje snadný přístup k pobřeží a užívání si mořského prostředí. Místo je rozpoznatelné podle historické pevnosti Kaštelina, tradiční dalmatské atmosféry a místních akcí, jako je regata „Đir do školja”. Ražanac je vynikající volba pro všechny, kteří chtějí uniknout městskému shonu a užívat si klidnějšího životního stylu, ať už během letních měsíců nebo po celý rok. PROČ SI VYBRAT TENTO BYT? Pouze 200 metrů od moře Novostavba se jen čtyřmi byty Dvě ložnice Soukromá zahrada o rozloze 85,78 m² Loggia, balkon a dvě terasy Vlastní garáž o rozloze 24,67 m² 91,33 m² celkové čisté užitkové plochy 189,18 m² celkové skutečné plochy Kvalitní stolářství a moderní technická řešení Klidná lokalita vhodná pro dovolenou a každodenní život. VAŠ NOVÝ DŮM NA MOŘI Pokud hledáte kvalitní novostavbu v blízkosti moře, se soukromou zahradou, prostornou garáží a dostatkem venkovního prostoru pro užívání, byt S1 v Ražancu představuje příležitost, která stojí za prohlídku. Tato nemovitost spojuje výhody moderního bydlení s uvolněným středomořským životním stylem. Pro další informace, projektovou dokumentaci a domluvu prohlídky nás prosím kontaktujte! Kontakt: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTURY: 4343 Ivan Bošković Licencovaný agent Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr