In vendita · Novalja · Ličko-senjska
NOVALJA, 2 camere da letto + 2 soggiorni, appartamento duplex con vista splendida, terrazza e possibilità di utilizzo separato
NOVALJA – Appartamento su due livelli con vista splendida, terrazza e possibilità di utilizzo separato
In vendita è un attraente appartamento completamente arredato su due livelli situato al secondo piano di un edificio residenziale a Novalja, in una posizione eccellente vicino al centro, negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari.
L'immobile offre tranquillità e privacy e rappresenta un'ottima opportunità per una vacanza personale o un investimento in affitto turistico.
Appartamento di superficie totale 61,64 m² composto da due piani che consentono una disposizione funzionale e una maggiore flessibilità d'uso.
Piano inferiore:
cucina con zona pranzo e soggiorno
camera da letto
bagno
ripostiglio
scale interne che conducono al piano superiore
Piano superiore:
secondo soggiorno con uscita su ampia terrazza
camera da letto
bagno
parcheggio
Un vantaggio speciale di questa proprietà è la possibilità di accesso separato al piano superiore tramite ingresso dalla scala comune, il che apre ulteriori opportunità per affitti turistici o utilizzo indipendente dello spazio.
Dalla terrazza si gode una vista splendida, ideale per godersi le serate estive e rilassarsi al mare.
L'edificio è ordinato e ben mantenuto, e la maggior parte degli appartamenti è ad uso privato dei proprietari, mentre una piccola parte è ancora destinata all'affitto turistico, garantendo un ambiente piacevole e tranquillo.
Ottima opportunità di investimento o di un angolo personale al mare!
Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, contattateci liberamente, abbiamo la chiave.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 21 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 210 000 € · Prezzo al m²: 3 443 €/m²
Superficie abitabile: 61 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novalja — una mediana di 2 770 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Novaglia è una città della regione della Lika e di Segna in Croazia, situata nella porzione settentrionale dell'isola di Pago.
Popolazione: 3 663
Fonte: Wikipedia