In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska
Appartamento, Spalato, Mertojak, In vendita, 74,00 m²
Appartamento bilocale, Mertojak, 74 m2
Questo spazioso e estremamente confortevole appartamento di 74 m² si trova al secondo piano di un edificio residenziale a Mertojak, una delle zone più richieste e meglio collegate di Spalato.
L’appartamento si distingue per una disposizione di alta qualità, funzionalità e abbondante luce naturale, che crea un’atmosfera calda e accogliente per tutto il giorno.
All’ingresso dell’appartamento vi accoglie un comodo ingresso che conduce a un ampio spazio aperto in cui soggiorno, cucina e zona pranzo sono armoniosamente collegati.
Questa zona centrale dell’appartamento è ideale per socializzare, riunioni familiari o semplicemente per godere quotidianamente del comfort della casa.
Il soggiorno si apre su una loggia coperta di 6,93 m², perfetta per il caffè mattutino o per rilassarsi in tranquillità dopo una giornata intensa.
L’appartamento dispone di due confortevoli camere da letto di 10,89 m² e 14,19 m², che offrono spazio sufficiente per organizzarsi secondo le esigenze della famiglia, dei bambini o come studio/hobby.
Il bagno con wc è situato tra le camere ed è arredato in modo pratico e funzionale.
L’appartamento è estremamente arieggiato, piacevole e ben mantenuto, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione complessiva di calore e funzionalità.
Si trova in una zona residenziale tranquilla, ma vicino a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole – negozi, caffè, scuole, asili, parchi giochi per bambini e trasporti pubblici.
Passeggiate e impianti sportivi sono inoltre facilmente accessibili.
Questa proprietà è una scelta ideale per famiglie, coppie o investitori che cercano un appartamento di qualità in una posizione attraente con una disposizione eccellente e tutte le comodità della vita urbana a portata di mano.
I34035Mertojak
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 29 % degli annunci comparabili.
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320 000 € · 74 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 4 730 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.
Popolazione: 423 407
Fonte: Wikipedia