In vendita · Vrsar · Istarska
Istria, Orsera - bellissimo appartamento vicino al centro e al mare
ISTRA, VRSAR - Splendido appartamento vicino al centro e al mare
In vendita è un splendido appartamento di 103 m2 situato a Vrsar.
L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio residenziale.
Con la sua spaziosità e funzionalità, questo appartamento offre comfort e uno spazio abitativo tranquillo.
All'ingresso dell'appartamento, vi accoglierà un ampio corridoio d'ingresso che conduce alle altre parti dell'appartamento.
L'attrazione principale di questo appartamento è il grande soggiorno, perfetto per rilassarsi e socializzare con la famiglia o gli amici.
Collegato alla sala da pranzo e alla cucina, questo spazio crea un'atmosfera ideale per gustare i pasti e cucinare.
Un bonus aggiuntivo di questo appartamento è una stanza chiusa e soleggiata che può servire come secondo soggiorno, studio o anche spazio per esercizi.
Qui potete ritirarvi e godervi momenti di pace e silenzio.
L'appartamento è composto da due ampie camere da letto che offrono spazio sufficiente per un sonno confortevole e riposo.
C'è anche un bagno e un altro WC separato per soddisfare tutte le vostre esigenze.
Una stanza aggiuntiva nell'appartamento vi permette di riporre tutti i vostri oggetti extra in un unico luogo, mantenendo lo spazio pulito e ordinato.
Davanti all'appartamento, c'è un posto auto coperto, che vi consentirà di parcheggiare il vostro veicolo in modo sicuro e pratico.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato elettrico, che vi garantirà una temperatura confortevole durante i mesi più freddi.
Inoltre, sono installati due condizionatori che vi offriranno freschezza e comfort durante le calde giornate estive.
L'appartamento è venduto non arredato, ma la cucina e il bagno rimangono come parte dell'arredamento.
Questo vi offre l'opportunità di arredare lo spazio secondo i vostri gusti e creare una casa su misura dei vostri desideri.
L'orientamento dell'appartamento è est-ovest.
Proprietà libera.
OPPORTUNITÀ!!!
Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.
VRSAR
350 000 € · 103 m²
3 398 €/m²
Somiglianza 85 %
Vrsar
279 000 € · 85 m²
3 282 €/m²
Somiglianza 83 %
VRSAR
270 000 € · 90 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 80 %
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Somiglianza 75 %
VRSAR
319 000 € · 77 m²
4 143 €/m²
Somiglianza 75 %
VRSAR
360 000 € · 120 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 73 %
VRSAR
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Somiglianza 71 %
VRSAR
295 000 € · 77 m²
3 831 €/m²
Somiglianza 64 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 3 398 €/m²
Superficie abitabile: 103 m²
Camere: 3 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 11 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vrsar-Orsera — una mediana di 2 832 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Orsera è un comune della Croazia, nell'Istria meridionale. È famosa per le sue spiagge e le coste frastagliate ed è circondata da numerose isolette facilmente raggiungibili anche con piccoli natanti. Secondo il censimento del 2011, ha una popolazione di 2 152 abitanti. Orsera è meta di turismo internazionale e annovera uno dei centri naturisti più famosi d'Europa (Conversada).
Popolazione: 1 923
Fonte: Wikipedia