Stan Opatija

Opis nekretnine

OPATIJA, stan od 244 m2 u austrougarskoj vili drugi red do mora
OPATIJA, na prodaju je prostran stan u prekrasnoj austrougarskoj vili na iznimnoj lokaciji - 2. red do mora!
Vila se sastoji od svega dva stana, a okružena je velikom okućnicom sa stogodišnjim borovima i palmama te potpuno je sakrivena od tuđih pogleda.
Stan površine 244,02 m2 se nalazi u prizemlju i ima zaseban ulaz. Sastoji se od tri spavaće sobe, balkona, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom s izlazom na terasu površine 16 m2. U suterenu stana, u koji se spušta unutarnjim stepenicama se nalaze tri prostorije - praonica i kotlovnica te nekadašnja cisterna za vodu koja se može preurediti u lijepu konobu za druženja s obitelji i prijateljima.
Prava rijetkost na tržištu!
Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 328 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 922 €/m²

Razlika od medijana -23,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 510 €/m²–6 956 €/m² Uspoređeno s 35 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Sličnost 99 % Opatija 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Sličnost 99 % Opatija 1 660 000 € · 238 m² 6 975 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 699 000 € · 235 m² 7 230 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 1 699 000 € · 235 m² 7 230 €/m² Sličnost 96 % Opatija 1 699 000 € · 253 m² 6 715 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 161 €–1 952 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

244 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

153913

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 300 000 € · Cijena po m²: 5 328 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 244 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 35 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia