Apartma Opatija

Opis nepremičnine

OPATIJA, stanovanje 244 m2 v avstro-ogrski vili, druga vrsta do morja
OPATIJA, v prodaji je prostoren stan v čudoviti avstro-ogrški vili na izjemni lokaciji - 2. red do morja! Vila je sestavljena iz le le dveh stanov, obkrožena je z veliko okolico s stoletnimi borovci in palmami ter je popolnoma skrita pred tujimi pogledi. Stan površine 244,02 m2 se nahaja v pritličju in ima ločen vhod. Sestavljen je iz treh spalnic, balkona, dnevnega prostora, kuhinje s jedilnico z izhodom na teraso površine 16 m2. V kleti stanovanja, kamor se spusti po notranjih stopnicah, se nahajajo tri prostore - pralnica in kotlovnica ter nekdanja cisterna za vodo, ki jo je mogoče preurediti v lepo konobo za druženje z družino in prijatelji. Prava redkost na trgu! Za več informacij in ogled pokličite +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 328 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 922 €/m²

Razlika od mediane -23,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 510 €/m²–6 937 €/m² Primerjano z 37 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Podobnost 99 % Opatija 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Podobnost 99 % Opatija 1 660 000 € · 238 m² 6 975 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 1 699 000 € · 235 m² 7 230 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 699 000 € · 235 m² 7 230 €/m² Podobnost 96 % Opatija 1 699 000 € · 253 m² 6 715 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 161 €–1 952 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 300 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

244 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

153913

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 300 000 € · Cena na m²: 5 328 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 244 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 37 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia