Stan Omišalj
Na prodaju · Njivice · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Njivice, stan 200 m od mora, površine 99,21 m2
Otok Krk, Njivice, prodaje se prostran i svijetao stan u zgradi, ukupne površine 99,21 m², smješten na prvom katu. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, blagovaonice, dvije kupaonice s toaletima te lođe.
Orijentacija stana je sjever–jug, što omogućuje puno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i ugodnu prozračnost prostora. Grijanje je riješeno centralnim sustavom na struju putem radijatora, dok je za dodatnu ugodu ugrađen i klima uređaj.
Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji, svega oko 200 metara od mora. U blizini se nalazi trgovina i ostali potrebni sadržaji za svakodnevni život. Parking je javni i besplatan u neposrednoj blizini zgrade.
Nekretnina je pogodna za stalno stanovanje, ali i kao investicija za turistički najam, budući da je stan ranije bio kategoriziran za iznajmljivanje. Dokumentacija je uredna i potpuno čista, a vlasništvo je 1/1.
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.
PriceCheck
Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Omišalj
365 000 € · 99 m²
3 687 €/m²
Sličnost 93 %
Omišalj
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Sličnost 92 %
Omišalj
339 000 € · 99 m²
3 424 €/m²
Sličnost 90 %
Omišalj
380 000 € · 100 m²
3 800 €/m²
Sličnost 89 %
Omišalj
470 000 € · 110 m²
4 273 €/m²
Sličnost 89 %
Omišalj
355 000 € · 95 m²
3 737 €/m²
Sličnost 85 %
Omišalj
354 412 € · 94 m²
3 770 €/m²
Sličnost 85 %
Omišalj
540 000 € · 110 m²
4 909 €/m²
Sličnost 84 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
2 Ponude
Dodatne informacije
- Cijena
- 342 500 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Omišalj
- Općina
- Njivice
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 20226
- Stambena površina
- 99 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od mora
- 200 m
- ID oglasa
- 347928
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 342 500 € · Cijena po m²: 3 460 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 99 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 200 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. CASA BELLA NEKRETNINE – 339 000 €; Ardor real estate agency – 342 500 €.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Omišalj
Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.
Broj stanovnika: 2 992
Izvor: Wikipedia
