Na prodaju · Vodnjan · Istarska
2 stana, Vodnjan sa terasom
U Vodnjanu prodaju se dva stana ukupne površine 91 m², smještena u sklopu novouređene kuće s ukupno četiri stambene jedinice. Nekretnina je obnovljena s naglaskom na konstrukcijsku sigurnost i nove instalacije, a budućem vlasniku omogućuje dovršetak interijera prema vlastitim željama.
U prizemlju se nalazi garsonijera površine 21 m² sa zasebnim ulazom, što omogućuje korištenje stana i kao poslovnog prostora. Drugi stan smješten je na drugom katu kuće, površine je 60 m² te mu pripada terasa od 10 m² s pogledom na Učku i vodnjanske krovove. Stan se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice.
Nekretnina se prodaje u fazi koja uključuje izvedene podove, keramiku, postavljena sobna i ulazna vrata te drugu fazu uređenja kupaonice. Kupcu je u sklopu cijene ostavljena mogućnost odabira dizajna pločica ili laminata.
Karakteristike nekretnine
* ukupna površina stanova: 91 m²
* garsonijera u prizemlju: 21 m²
* stan na drugom katu: 60 m²
* terasa: 10 m²
* zaseban ulaz za garsonijeru
* pogled na Učku i stare vodnjanske krovove
* nova PVC stolarija
* nove instalacije struje i vode
* novi krov
* betonirane i armirane međukatne konstrukcije
* klima uređaj u svakom stanu
Postoji mogućnost kupnje cijele kuće s četiri stana po cijeni od 350.000 €.
Nekretnina se nalazi u Vodnjanu, u mirnom dijelu grada, s pristupom svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
+385 98 958 4848
[email protected]
Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
+385 98 190 1600
[email protected]
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.
Vodnjan
355 000 € · 83 m²
4 277 €/m²
Sličnost 92 %
Vodnjan
265 200 € · 90 m²
2 947 €/m²
Sličnost 89 %
Vodnjan
289 000 € · 87 m²
3 322 €/m²
Sličnost 86 %
Vodnjan
339 480 € · 87 m²
3 902 €/m²
Sličnost 84 %
Vodnjan
337 029 € · 87 m²
3 874 €/m²
Sličnost 84 %
Vodnjan
190 000 € · 91 m²
2 088 €/m²
Sličnost 84 %
Vodnjan
265 000 € · 102 m²
2 598 €/m²
Sličnost 82 %
Vodnjan
340 000 € · 81 m²
4 198 €/m²
Sličnost 82 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Cijena: 189 000 € · Cijena po m²: 2 100 €/m²
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 5 000 m
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.
Broj stanovnika: 3 406
Izvor: Wikipedia