Stan Vodnjan

Na prodaju · Vodnjan · Istarska

3 Sobe 90 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 189 000 € 2 100 €/m²

Opis nekretnine

2 stana, Vodnjan sa terasom
U Vodnjanu prodaju se dva stana ukupne površine 91 m², smještena u sklopu novouređene kuće s ukupno četiri stambene jedinice. Nekretnina je obnovljena s naglaskom na konstrukcijsku sigurnost i nove instalacije, a budućem vlasniku omogućuje dovršetak interijera prema vlastitim željama. U prizemlju se nalazi garsonijera površine 21 m² sa zasebnim ulazom, što omogućuje korištenje stana i kao poslovnog prostora. Drugi stan smješten je na drugom katu kuće, površine je 60 m² te mu pripada terasa od 10 m² s pogledom na Učku i vodnjanske krovove. Stan se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice. Nekretnina se prodaje u fazi koja uključuje izvedene podove, keramiku, postavljena sobna i ulazna vrata te drugu fazu uređenja kupaonice. Kupcu je u sklopu cijene ostavljena mogućnost odabira dizajna pločica ili laminata. Karakteristike nekretnine * ukupna površina stanova: 91 m² * garsonijera u prizemlju: 21 m² * stan na drugom katu: 60 m² * terasa: 10 m² * zaseban ulaz za garsonijeru * pogled na Učku i stare vodnjanske krovove * nova PVC stolarija * nove instalacije struje i vode * novi krov * betonirane i armirane međukatne konstrukcije * klima uređaj u svakom stanu Postoji mogućnost kupnje cijele kuće s četiri stana po cijeni od 350.000 €. Nekretnina se nalazi u Vodnjanu, u mirnom dijelu grada, s pristupom svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja: Jenny Pančić Licencirana agentica za nekretnine +385 98 958 4848 [email protected] Karla Quaranta Asistent u posredovanju +385 98 190 1600 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 2 100 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 322 €/m²
Razlika od medijana -36,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 047 €/m²–3 874 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 180 €–720 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

Dodatne informacije

Cijena
189 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Vodnjan
Općina
Vodnjan
Županija
Istarska
Poštanski broj
52215
Stambena površina
90 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
2
Udaljenost od mora
5 000 m
Udaljenost od centra
500 m
ID oglasa
355926

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 189 000 € · Cijena po m²: 2 100 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 5 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Vodnjan, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira